هل استطيع بيع أرض الإسكان 1446

هل استطيع بيع أرض الإسكان، يعد هذا الاستفسار من أكثر الأسئلة التي طرحت من قبل العديد من الأفراد، حيث يرغب كثير منهم في المملكة العربية السعودية الذين استفادو من برنامج دعم الإسكان الصادر من وزارة الإسكان بالتعاون والتنسيق مع صندوق التنمية العقارية وفق مجموعة من الشروط والإجراءات بالتصرف في هذه الأراضي بما يتوافق مع قوانين الوزارة، ومن خلال موقع المرجع سوف نتناول الحديث عن برنامج دعم الإسكان وإمكانية بيع أرض الإسكان.

ما هو برنامج سكني

يعتبر برنامج سكني أحد البرامج التي قامت وزارة الإسكان والتنمية العقارية بطرحها خلال عام 2017 للمواطنين داخل المملكة العربية السعودية وذلك مناسبة لرؤية المملكة 2030، حيث يهدف برنامج سكني إلى توفير الوحدات السكنية والأراضي لكافة المواطنين وفق شروط معينة وضمن أسعار مناسبة لتصل نسبة تمليك الوحدات إلى 70%، مع وجود خدمة تقسيط الأسعار للوحدات السكنية دون الحصول على أي فوائد.[1]

شاهد أيضًا: الاستعلام عن منح الاراضي بجدة برقم الهوية

هل استطيع بيع أرض الإسكان

لا يمكن بيع أراضي الإسكان ولكن في المقابل تسمح وزارة الإسكان بالتنازل عن الأرض للمشتري بشرط مرور 7 سنوات على استلام الأرض من وزارة الإسكان بالإضافة إلى موافقة إدارة مجتمع المدنية على إجراء التنازل، مع ضرورة التأكيد على دفع كافة الأقساط الخاصة بشراء الوحدات السكانية أو أراضي الإسكان، حيث وضعت وزراة الإسكان بعض الشروط التي سنتعرف عليها خلال العناوين التالية.

شروط التنازل عن أرض الإسكان

صرحت وزارة الإسكان السعودية بعض الشروط اللازمة ليتم التنازل عن أرض الإسكان بطرية قانونية، وهي موضحة كما يأتي:

• الحرص على فع كافة أقساط الأرض قبل البيع.
• ضرورة إرفاق رقم الأرض.
• الاحتفاظ بالنسخة الأصلية من خطاب التفويض عند المالك القديم للأرض.
• ضرورة استكمال جميع الإجراءات التعلقة بتصاريح الأراضي والوحدات السكنية والتأكد من صيانتها.
• يتم توقيع عقد للتصرف في الأرض أمام موظف المنظمة التابعة للمدينة مع ضرورة تزويد الموظف بتفويض رسمي حتى يتم انتهاء الإجراءات.
• التأكد من تسديد كافة الرسوم الإدارية.
• عند عدم انتهاء مدة التنفيذ يقوم المشتري باستبدال صاحب الأرض الأساسي لاستكمال كافة الإجراءات.

شاهد أيضًا: الاستعلام عن منحة أرض برقم السجل المدني في السعودية 

حالات سحب أرض الإسكان من المالك

أوضحت وزارة الإسكان عن بعض الحالات التي يتم خلالها سحب وإلغاء أرض الإسكان من المالك الأصلي، وتتضمن هذه الحالات بالنقاط التالية:

• يتم إلغاء أرض الإسكان عند رغبة المالك.
• في حال لم يبدأ المستفيد بالبناء خلال عام واحد.
• في حالة قيام المالك بتغيير نشاط الأرض المتفق عليه من إدارة المجتمع المحلي.
• عدم قيام المستفيد بإصدار رخص البناء خلال المدة النظامية والمحددة بـ 6 أشهر من تاريخ استلام عقود الأراضي.
• عدم إتمام البناء خلال 3 أعوام من تسليم الأرض.
• عند مخالفة صاحب الأرض للشروط المتفق عليها.
• في حالة تأخر صاحب الأرض في دفع وتسديد أقساط الأرض.

شاهد أيضًا: التسجيل في منح الاراضي المجانية وشروط القبول

شروط الحصول على رخصة أرض الإسكان

أتاحت وزارة الإسكان عدد من الشروط الضرورية للاستفادة من برنامج دعم الإسكان، وهي كما يأتي:

• أن يكون المقدم سعودي الجنسية ومقيم بالمملكة العربية السعودية.
• ضرورة أن لا يقل عمر المتقدم عن خمس وعشرين سنة.
•  استثناء بعض الفئات من شرط العمر، وهي الأرملة أو المطلقة وكل مِنهما يعول الأبناء، بالإضافة لكل من الأخوة  في حالة وفاة الوالدين، والأمّ غير السّعوديّة التي تعول أبناءها مقيمة بالسعودية.
• عدم استفادة المتقدم من أي برنامج دعم سابق سواء كان حكومي أو خاص.
• التأكد من إقامة الأفراد المتقدمين داخل الأراضي السعودية.
• عدم وجود مسكن خاص للفرد أو الأسرة خلال الخمس الأعوام السابقة.
• ضرورة استكمال والتزام المتقدم لكافة الشروط حنى يتم انتهاء تقديم الطلب.

شاهد أيضًا: رقم وزارة الاسكان الموحد المجاني وطرق التواصل مع برنامج سكني

كم تبلغ مساحة الأرض في برنامج سكني

تبلغ مساحة أرض الإسكان من 500 متر مربع إلى مساحة 800 متر مربع بناء على نوع المشروع المخصص لها، إذ تختلف مساحة الأراضي السكنية الخاصة بوزارة الإسكان والتنمية العقارية الخاصة بإقامة المشاريع المختلفة عن المساحة المخصصة لبناء الفلا السكنية إذ تختلف أسعارها بناءً على المساحة الخاصة بها، حيث نجد أن بعضها لا يتجاوز 200 ألف ريال سعودي، وبعضها قد يصل إلى 350 ألف ريال سعودي.

طرق التواصل مع سكني

يمكن التواصل مع برنامج سكني للاستفادة من أهم خدماته عبر أحد قنوات الاتصال التالية:

• رقم الهاتف: التواصل مع خدمة العملاء عبر الرقم 966114569999+ 199099.
• رقم البريد لوزارة الإسكان: وهو 68222.
• موقع وزارة شؤون الإسكان: يمكن الدخول لموقع وزارة الإسكان مباشرة “من هنا“.
• البريد الإلكتروني: يتم التواصل مع خدمة العملاء عبر البريد الإلكتروني التالي: information@momra.gov.sa، أو minister_office@momra.gov.sa.
• الدعم الفني: يتم التواصل مع الدعم الفني لتقديم الشكاوى والاستفسارات “من هنا“.

شاهد أيضًا: طريقة ورابط التقديم على منحة الديوان الملكي منحة أرض برقم الهوية

في نهاية المقال تناولنا الحديث عن هل استطيع بيع أرض الإسكان، وتطرقنا إلى أهم شروط التنازل عن الأرض، وطريقة التقديم عبر برنامج سكني وخطوات الاستعلام عن الطلب، بالإضافة إلى شروط الاستفادة من برنامج سكني