كم مدة استخراج رخصة البناء

كم مدة استخراج رخصة البناء من خلال نظام بلدي؟ إذ أصبح إصدار الرخصة يتم بشكل سريع بعدما تم إطلاق نظام بلدي الإلكتروني الذي يقدّم عدّة خدمات تتعلّق بعمليات الإنشاء أو الهدم، ويهدف هذا النظام إلى التسريع من الإجراءات والتسهيل على المواطنين بتحويل الخدمات إلى رقميّة، وخلال هذا المقال يستعرض موقع المرجع الكثير من المعلومات عن رخصة البناء ومنها مدّة استخراجها وفترة صلاحيتها وطريقة التقديم الإلكترونيّة للحصول عليها.

نظام رخصة البناء السعودي

عملت حكومة المملكة العربيّة السعوديّة على إنشاء نظام إلكتروني جديد ليساعد المواطنين السعوديين على تنفيذ الخدمات المتعلّقة بالبناء أو الهدم للمنشآت والعقارات ومختلف المباني في جميع أنحاء المملكة؛ ولذلك تم إطلاق “نظام بلدي” ليتم من خلاله استخراج رخصة البناء بشكل فوريّ وأسرع من ذي قبل، ويعمل هذا النظام بشكل إلكترونيّ ويشمل جميع محافظات السعوديّة، وكان الهدف من إطلاق النظام هو التسهيل من الإجراءات اللازمة ليتمكّن المواطنون السعوديون من امتلاك المساكن والعقارات بعيداً عن الإجراءات المعقّدة والتي تستغرق وقتاً أطول، ومن فوائد هذا النظام الجديد أنّه يلغي دور شركة الكهرباء السعوديّة وتدخّلها في إصدار رخصة البناء؛ وبالتالي تم حصر خدمة استخراج رخصة البناء فيما بين المواطن وبين المكتب المختصّ باستخراج الرخص، وأكّدت الحكومة السعوديّة على فرض العقوبات على من يخالف هذا النظام الجديد لاستخراج رخصة البناء.

اقرأ أيضاً: جدول رسوم البلدية الجديد 1443 وطريقة استخدام حاسبة الرسوم البلدية

كم مدة استخراج رخصة البناء؟

إنّ مدّة استخراج رخصة البناء في المملكة العربيّة السعوديّة تستغرق يوماً واحداً إلى خمسة أيّام على الأكثر، وذلك ما تم إعلانه عبر الموقع الإلكتروني الرسميّ لنظام بلدي، وتشمل المدّة حصول المواطن أو طالب الرخصة على جميع الموافقات من الجهات المعنيّة في حكومة المملكة، وتبدأ  إجراءات إصدار رخصة البناء من خلال نظام بلدي عبر التقديم بشكل إلكترونيّ لطلب الحصول على الرخص الإنشائيّة، ومن ثم يتم استخراج الرخصة وتسلّمها من أحد المكاتب المختصّة، وذلك بعدما يتم دفع الرسوم المطلوبة والتي تختلف من رخصة إلى أخرى بحسب مساحة المبنى كما سنعرف ذلك في الفقرة التالية.[1]

رسوم استخراج رخصة البناء في السعودية

تم تحديد رسوم استخراج رخصة البناء في السعوديّة على النحو التالي:

• رسوم إصدار رخصة المباني السكنيّة لكل متر مربع واحد هي:
  • 3 ريال سعوديّ للتصنيف الأول.
  • 2,40 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني.
  • 1,80 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث
  • 1,20 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع.
  • 0,60 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس.
• رسوم إصدار رخصة المباني السكنيّة التجاريّة لكل متر مربع واحد هي:
  • 4 ريال سعوديّ للتصنيف الأول.
  • 3,20 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني.
  • 2,40 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث.
  • 1,60 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع.
  • 0,80 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس.
• رسوم إصدار رخصة المباني التجارية لكل متر مربع واحد هي:
  • 6 ريال سعوديّ للتصنيف الأول.
  • 4,80 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني.
  • 3,60 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث.
  • 2,40 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع.
  • 1,60 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس.
• رسوم إصدار رخصة بناء الأسوار لكل متر طولي هي:
  • 2 ريال سعوديّ للتصنيف الأول.
  • 1,60 ريال سعوديّ للتصنيف الثاني.
  • 1,20 ريال سعوديّ للتصنيف الثالث.
  • 0,80 ريال سعوديّ للتصنيف الرابع.
  • 0,40 ريال سعوديّ للتصنيف الخامس.

اقرأ أيضاً: رسوم الخدمات البلدية الجديدة 1443

كم مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية؟

إنّ مدّة صلاحية رخصة البناء في المملكة العربيّة السعوديّة هي ثلاث سنوات من تاريخ إصدار الرخصة، سواء كانت المباني سكنيّة أو سكنيّة تجاريّة أو تجاريّة فقط أو رخصة بناء الأسوار، كما أنّ صلاحية تمديد رخصة البناء للمباني المذكورة هي سنة واحدة فقط، ونفس هذه المدّة تم تحديدها لصلاحية إصدار رخصة ترميم المباني أو تمديدها، ويذكر أنّه يمكن تجديد الرخصة بعد انتهاء صلاحيتها من خلاله الموقع الرسميّ لنظام بلدي.

متطلبات استخراج رخصة البناء

قبل القيام باستخراج رخصة البناء عبر الموقع الإلكتروني لنظام بلدي يجب التأكّد من توفّر المتطلّبات التالية:[2]

• إحصار صكّ إلكترونيّ حديث من وزارة العدل السعوديّة أو إحضار عقد إسكان أو عقد استثماريّ.
• يجب استخراج قرار مساحيّ قبل التقديم.
• التعاقد مع مكتب هندسيّ من أجل التصميم؛ حيث سيتم اختياره عند إجراءات إصدار الرخصة.
• التعاقد مع مكتب هندسيّ للإشراف على البناء؛ حيث سيتم اختياره عند إجراءات إصدار الرخصة.
• يجب توفّر مقاول معتمد حتى يتولّى عمليّة البناء.
• يجب الإقرار والتعهّد على تطبيق العزل الحراري.
• ويجب توفّر تأمين ضد العيوب غير الظاهرة في البناء.
• سداد رسوم خدمة إصدار رخصة البناء.

طريقة استخراج رخصة البناء في السعودية

حدّد الموقع الرسميّ لنظام بلدي الخطوات التالية والتي يتم اتّباعها من أجل استخراج رخصة البناء:[3]

• الذهاب موقع نظام بلدي “من هنا“.
• تسجيل الدخول بواسطة حساب المستخدم على بوابة نفاذ.
• الضغط على “خدمات الرخص الإنشائية”.
• الضغط على “إصدار رخصة بناء”.
• قراءة الإرشادات ثم الإقرار بصحة البيانات.
• تحديد نوع الرخصة المراد إنشاؤها.
• إكمال التحقق من رقم الجوال الخاص بالمستخدم.
• تحديد نوع المالك.
• تحديد نوع صاحب الطلب.
• إذا كان هناك قرار مساحي فيتم اختيار القرار المساحي الذي سيتم إصدار الرخصة له.
• إذا لم يوجد قرار مساحي فيمكن للمكتب الهندسيّ المختصّ أن يُصدر قراراً مساحيّاً ثم يقوم بإصدار رخصة البناء.
• تحديد المكتب الهندسيّ الذي سيقوم بالإشراف على البناء.
• تحديد المكتب الهندسيّ الذي يقوم بتصميم البناء.
• اختيار المكتب الهندسيّ الذي سيقوم بالإشراف.
• تحديد المقاول الذي سيتولّى عملية البناء.
• الإقرار والتعهّد بالعزل الحراري.
• القيام بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسيّ الذي يقوم بتصميم البناء.
• سيتولّى المكتب الهندسيّ الذي يقوم بتصميم البناء إعداد المخطّطات والتصاميم اللازمة.
• القيام بإصدار فاتورة من أجل سداد رسوم استخراج رخصة البناء.
• إكمال إجراء الدفع الإلكتروني لسداد الرسوم.
• بعد سداد الرسوم يتم إصدار رخصة البناء.
• الآن يمكن لطالب الرخصة أن يقوم بطباعتها والاحتفاظ بها.
• وبهذا تم إصدار رخصة البناء؛ حيث سيتولّى المكتب الهندسيّ الذي يقوم بالإشراف متابعة عمليّة البناء إلى أن يتم إصدار شهادة الأشغال.

الموافقات الحكومية والشروط اللازمة لإصدار رخصة البناء

لا يمكن استخراج رخصة البناء إلا بالحصول على الموافقات من الجهات الحكوميّة المختلفة وتطبيق الاشتراطات التي تقرّرها الهيئات الحكوميّة السعوديّة، ولإصدار رخصة البناء في السعوديّة لا بدّ من الحصول على الموافقات وتطبيق الاشتراطات التالية:

• توفير تأمين ضد العيوب غير الظاهرة في البناء.
• يجب تطبيق الاشتراطات التي تقرّرها شركة الكهرباء السعوديّة.
• بالنسبة للمباني التجاريّة يجب أن يتم تطبيق الاشتراطات التي يحدّدها الدفاع المدنيّ السعوديّ.
• في بعض المشاريع والمباني التي يتم إنشاؤها يجب الحصول على موافقات معيّنة حسب هذا المشروع.

اقرأ أيضاً: شروط فتح مكتب هندسي في السعودية 1443

طريقة تجديد رخصة البناء في السعودية

تكون صلاحية رخصة البناء ثلاث سنوات على الأكثر، وعند انتهاء صلاحيتها يمكن تجديدها عن طريق الخطوات التالية:[4]

• الذهاب موقع نظام بلدي “من هنا“.
• تسجيل الدخول بواسطة حساب المستخدم على بوابة نفاذ.
• الضغط على “خدمات الرخص الإنشائية”.
• الضغط على أيقونة “تجديد”.
• اختيار “نقل ملكية رخصة بناء”.
• قراءة التعليمات المتاحة ثم الإقرار بصحة البيانات المدخَلة.
• إكمال إجراء التحقق من رقم الجوال الخاص بالمستخدم.
• اختيار نوع المالك.
• اختيار نوع صاحب الطلب.
• تحديد الرخصة التي انتهت صلاحيتها والمراد استخراج تجديد لها.
• تحديد حالة المبنى ذي الرخصة.
• اختيار أو استرجاع المكتب الهندسيّ صاحب التصميم.
• يكون استرجاع المكتب الهندسيّ صاحب التصميم من التأمين إذا كان التأمين موجوداً.
• اختيار أو استرجاع المكتب الهندسيّ صاحب الإشراف.
• يكون استرجاع المكتب الهندسيّ صاحب الإشراف من التأمين إذا كان التأمين موجوداً.
• القيام بإرسال طلب التجديد للمكتب الهندسيّ.
• سوف يقوم المكتب الهندسيّ بإكمال البيانات.
• بعد ذلك يتم إصدار فاتورة من أجل سداد رسوم خدمة التجديد.
• وبعد سداد الرسوم المقرّرة يتم إصدار رخصة التجديد حيث يمكن طباعتها والاحتفاظ بها.

طريقة نقل ملكية رخصة البناء

في بعض الأحيان قد يحتاج الأشخاص إلى نقل ملكيّة رخصة البناء بعد استخراجها، ولحسن الحظ يوفّر نظام بلدي الإلكترونيّ هذه الإمكانيّة؛ ولتنفيذها يتم اتّباع الخطوات التالية:[5]

• الذهاب موقع نظام بلدي “من هنا“.
• تسجيل الدخول بواسطة حساب المستخدم على بوابة نفاذ.
• الضغط على “خدمات الرخص الإنشائية”.
• الضغط على “نقل ملكية رخصة بناء”.
• قراءة الإرشادات ثم الإقرار بصحة البيانات.
• إكمال التحقق من رقم الجوال الخاص بالمستخدم.
• تحديد نوع المالك.
• تحديد نوع صاحب الطلب.
• كتابة رقم رخصة البناء التي سيتم نقل ملكيّتها.
• كتابة رقم الصك الجديد الذي تم إصداره من وزارة العدل السعوديّة.
• تعبئة البيانات الخاصة بنوع البناء ذي الرخصة.
• تحديد المكتب الهندسيّ ثم إرسال الطلب إليه.
• بعد ذلك سيتولّى المكتب الهندسيّ إكمال البيانات وتجهيز التقرير.
• ومن ثم تقوم الأمانة باعتماد هذا التقرير، وبذلك يتم نقل ملكيّة رخصة البناء بنجاح.

اقرأ أيضاً: كيفية استخراج اخلاء طرف من صندوق التنمية العقاري

رابط استخراج رخصة البناء balady.gov.sa

يمكن الذهاب إلى رابط استخراج رخصة البناء مباشرة “من هنا” ثم القيام بقراءة التعليمات وتحديد خيار الإقرار على صحة البيانات والإقرار بالاطّلاع على إشعار الخصوصية وأيضاً السياسة الخاصة بالخدمات الإلكترونية والتعهّد بتطبيق الاشتراطات الخاصة بإصدار الرخصة وأنّه في حالة عدم تطبيق هذا الإقرار والتعهّد فإنه يحق للأمانة أو البلدية أن تطبّق الإجراءات القانونيّة حيال المخالفة وعدم الالتزام، وبعد ذلك يتم اتّباع الخطوات التي ذكرناها في الأعلى لإكمال استخراج رخصة البناء.

يتم طرح سؤال كم مدة استخراج رخصة البناء في السعوديّة؟ من قِبَل المواطنين السعوديين الذين يُقْدِمُون على إنشاء المباني الخاصّة بهم؛ ولذلك قدّمنا هذا المقال التفصيليّ عن رخصة البناء في المملكة العربيّة السعوديّة متضمّناً الكثير من المعلومات الهامّة عن رخصة البناء والتي كان أبرزها مدّة إصدار الرخصة ورسومها وطريقة تجديدها عبر نظام بلدي الإلكترونيّ.