متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء، عملت وزارة الشؤون البلدية والقروية على اتاحة إمكانية استخراج شهادة إتمام البنا، مع إمكانية استخراج بدل فاقد، وتعد شهادة إتمام البناء من الأمور المهمة التي من المهم الحصول عليها، وذلك لاعتماد هذه الشهادة في العديد من المعاملات الرسمية في الدوائر الحكومية والرسمية، من خلال موقع المرجع سوف نتعرف طريقة استخراج شهادة إتمام البنا، كما سنتعرف على طريقة استخراج شهادة اتمام بناء بدل فاقد، ومتى يتم استخراج شهادة إتمام البناء.

شهادة إتمام البناء

إنَّ شهادة إتمام البناء هي شهادة تقوم الحكومة بمنحها للمواطن بعدما ينتهي من البناء، حيث تصدر هذه الشهادة من خلال أمانات المحافظات في المملكة العربية السعودية، إضافة إلى المناطق والبلديات السعودية، وتعد هذه الشهادة هي إثبات لإتمام مرحلة البناء وتفيد المواطن والبلدية في معرفة تفاصيل البناء، ويتم منح هذه الشهادة لكل عملية بناء سواء كانت بيت أو منشأة في السعودية.[1]

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء

إنّ استخراج شهادة إتمام البناء من أمانات وبلديات المناطق الفرعية بعد الانتهاء من بناء المسكن أو العقار بغض النظر ما يكون، بحيث يتم إصدار الشهادة بعد إجراء تفتيش وفحص ميداني عام للبناء، وتعد هذه الوثيقة هي وثيقة رسمية مهمة جدًا للفرد وللجهات الرسمية التي توضّح أن هذا البناء سليم ولا يخالف الشروط أو المواصفات التي تم تحديدها، كما يمكن استعمال هذه الوثيقة من أجل التعرف على جودة المكان والبيئة المحيطة به.

اقرأ أيضًا: كم رسوم تعديل رخصة البناء

طريقة استخراج شهادة إتمام بناء بدل فاقد

بإمكان المواطنين القيام باستخراج شهادة إتمام بناء بدل فاقد عن طريق اتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد “من هنا“.
• تحديد خدمات الرخص الإنشائية.
• تحديد خدمة إصدار شهادة إتمام بناء.
• اختيار الأمانة والبلدية المطلوبة.
• كتابة رقم وتاريخ رخصة البناء.
• تحديد المكتب الهندسي.
• القيام بإرسال الطلب للمكتب الهندسي المحدد.
• استكمال معلومات وبيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي.
• إرسال الطلب للبلدية.
• تدقيق المعلومات وبيانات الطلب والمرفقات والموافقات بواسطة البلدية.
• اعتماد الطلب من خلال البلدية وإصدار فاتورة سداد.
• طباعة الرخصة.

اقرأ أيضًا: كيفية طباعة رخصة البلدية من موقع بلدي إلكترونياً

مستندات استخراج شهادة إتمام البناء 1443

على كل مواطن سعودي قام بالانتهاء من بناء منشأته ويريد أن يستخرج شهادة إتمام البناء، يجب عليه إحضار مستندات وأوراق ثبوتية وهي كالتالي:

• إحضار الأوراق التي تحتوي على المعلومات الشخصية لمالك صاحب البناء.
• إحضار صورة لصك ملكية البناء.
• شهادة إثبات مطابقة المواد والمواصفات المستخدمة بالبناء.
• إحضار موافقات الخدمات بناء على نوع البناء.
• صورَة توضح الموقع وعينة الصبغ الخارجي.
• صورة لرخصة البناء وأي إضافات أخرى.
• صورة عن التقرير المسحي.
• تقديم التقرير الفني من قبل الاستشاري المشرف.
• إحضار سند الملكية إضافة إلى عقود الملكية.
• صورة عن رخصة الإعلان.
• إحضار المخططات الهندسية مصدقة من المختص الاستشاري.
• إحضار وثيقة فيها إثبات وموافقة لشركة الكهرباء.
• تسديد الرسوم المطلوبة.
• طباعة شهادة إتمام البناء.

اقرأ أيضًا: تجربتي مع برنامج مساكن

شروط استخراج رخصة بناء في السعودية

قامت وزارة الشؤون البلدية والإسكان في المملكة العربية السعودية بتحديد مجموعة من الشروط لإجراء عملية البناء، وذلك للحفاظ على أمن المساكن والحفاظ على الشكل الحضاري للمملكة العربية السعودية، إلى جانب الالتزام باللوائح والقوانين التي تضعها الحكومة لتجنب العشوائيات وتتمثل شروط استخراج رخصة البناء في السعودية على النحو التالي:

• يجب الالتزام برقم البناء السعودي الذي يصدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• الحصول على نموذج فيه صلاحية الموقع للبناء.
• تقديم مخطط “كروكي” بناء خاص بالمنشأة المراد بناءها.
• التقيد والالتزام بالقوانين والأنظمة الخاصة بالنواحي الأمنية والصحية.
• الالتزام بالمخططات التفصيلية لنظام البناء المعتمد.
• القيام بتسديد تكاليف رسوم البناء.
• تقديم المعلومات والبيانات المتعلقة بموقع البناء.
• التقيد بنظام الارتدادات الواردة بشروط البناء.
• العمل على تقديم نموذج التدقيق الخص بمتطلبات المباني من المكتب الاستشاري الهندسي.
• يجب التقيّد بالحفاظ على موافقات الجيران وضمان خصوصياتهم بواسطة استعمال الحلول المعمارية.
• يتوجب على المواطن أن يحصل على رخصة البناء والتشغيل قبل البدء بالبناء.
• يجب التقيد بلوائح القوانين المتعلقة بالبناء للمبنى الذي يتجاوز ارتفاعه 12 طابقاً والالتزام بشروط المباني العالية الخاصة.

اقرأ أيضًا: هل استطيع بيع أرض الإسكان

الاستعلام عن شهادة إتمام البناء

بالإمكان الاستعلام عن شاهدة إتمام شهادة البناء بشكل إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:

• التوجه لبوابة النفاذ الوطني “من هنا“.
• تسجيل الدخول إلى البوابة.
• تحديد خدمات الرخص الإنشائية.
• تحديد الأمانة والبلدية بمنطقة المستخدم.
• تحديد المكتب الخاص بالمستخدم.
• إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي التابع له.
• إدخال البيانات المطلوبة.
• إرسال الطلب للبلدية.
• الانتظار إلى أن يتم  الرد على الطلب.

خطوات استخراج شهادة إتمام بناء 1443

يمكن القيام باستخراج شهادة إتمام بناء في السعودية بشكل إلكتروني، حيث يتضمن عملية استخراج شهادة إتمام البناء مجموعة من الخطوات نذكرها على النحو التالي:

• توفير جميع المستندات المطلوبة.
• التقدم بطلب من أجل الحصول على شهادة إتمام البناء لمركز البلدية المطلوب.
• ينسق المركز مع الدوائر والمؤسسات الحكومية المعنية والجهات الرسمية للتأكد من المستندات والوثائق.
• تدقيق ومراجعة المخططات المرسلة إلى مركز البلدية.
• التحقق من نظم البناء المعتمدة في السعودية.
• التحقق من انتهاء بناء المنشأة بشكل كلي ومطابقتها لرخصة الأعمال.
• بعدها يتم إصدار شهادة إتمام البناء.

رسوم استخراج شهادة إتمام البناء 1443

إن رسوم استخراج شهادة اتمام البناء للعام 1443هـ في المملكة العربية السعودية ما يقارب 200 ريال سعودي، إضافة إلى رسوم التفتيش على المباني والتي تقدّر بـ 20 ريال سعودي، حيث يتم الدفع إلى مركز البلدية الواقع ضمن الحدود الإدارية، نشير إلى أنه يمكن الحصول على شهادة إتمام في السعودية بشكل مجاني عن طريق التوجه بشكل مباشر إلى الموقع الموحد، وذلك وفقًا للمعلومات الواردة على بوابة الوصول الوطني الموحد.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا وقد تعرفنا من خلاله على شهادة إتمام البناء، كما تعرفنا متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء، إضافة إلى التعرف على طريقة استخراج شهادة إتمام بناء بدل فاقد، كما تعرفنا على مستندات استخراج شهادة إتمام البناء 1443، واستعرضنا شروط استخراج رخصة بناء في السعودية.