شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث يقصد بالأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين والتي تُمنح بغرض السكن فقط، إذ أصدرت الوزارة السعودية بعض الشروط اللازمة لتسوير هذه الأراضي، ومن خلال موقع المرجع سوف نتناول الحديث عن الأراضي البيضاء وكم رسوم الاراضي البيضاء 1446 وأهم الشروط اللازمة.

ما هي الأراضي البيضاء

إن الأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين في المملكة العربية السعودية، حيث تستخدم لغرض السكن فقط ولا يمكن استخدامها بشكل استثماري بناءً على مخططات وزارة شؤون البلدية والقروية والإسكان، إذ إن هذه الأراضي تقع ضمن مناطق العمران المأهولة بالسكان، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة التسوير ضمن تطوير مناطق المملكة العربية السعودية.[1]

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

صرحت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقارات عن سن بعض الشروط اللازم توافرها عند تقديم طلب لتسوير الأراضي البيضاء وهي كما يأتي:

  • يشترط أن تكون الأرض خالية من أي عمل إنشائي مقام عليها.
  • يجب أن تتواجد الأرض ضمن النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة.
  • في حال كانت الأرض تتواجد في منطقة أخرى بعيداً عن العمران فيجب إعادة التقييم.
  • يشترط أن تكون الأرض مخصصة فقط للسكن وليست للعقارات التجارية.
  • ضرورة وجود الأرض ضمن فئات ومناطق الداخلة في المرحلة.

كم رسوم الأراضي البيضاء 1446

تقوم الهيئة العامة للعقارات بتحديد سعر الأراضي البيضاء بناءً على مساحتها، إذ يبلغ قيمة المتر الواحد 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأراضي عن بعضها البعض، فمثلاً إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وكان سعر المتر الواحد 100 ريال سعودي فقط فغن رسوم الأرض كاملة 100 ألف ريال سعودي.

اقرأ أيضًا: رقم الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان

موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء

قامت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية بتحديد موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1441هـ، حيث تمتد المهلة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، وذلك موضحاً عبر النقاط التالية:

  • مدينة جدَّة: موعد تسديد الرسوم في الفترة ما بين 23/ 7/ 1441هـ، حتى تاريخ 22/ 7/ 1443هـ.
  • مدينة الرياض: موعد التسديد في الفترة ما بين 1/ 7/ 1441هـ، إلى تاريخ 29/ 6/ 1443هـ.
  • المنطقة الشرقية: موعد دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/ 3/ 1441هـ، إلى تاريخ 22/ 3/ 1443هـ.
  • مكة المكرمة: موعد سداد الرسوم في الفترة ما بين 21/ 8/ 1441هـ، حتى تاريخ 20/ 8/ 1443هـ.

شاهد أيضًا: رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 

ما هي مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

تم تحديد اللائحة الخاصة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء وذلك وفق عدد من المعايير المتمثلة بمساحة الأرض وعدد الملاك وغيرها، إذ يتم تطبيق الرسوم وفق المراحل التالية:

  • المرحلة الأولى: تبدأ هذه المرحلة في الأراضي التي بلغت 10 آلاف متر مربع فما فوق بحسب النطاق العمراني التي وضعته الوزارة.
  • المرحلة الثانية: تستهدف هذه المرحلة الأراضي المملوكة لفرد واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معتمد من الوزارة.
  • المرحلة الثالثة: في هذه المرحلة يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معين.
  • المرحلة الرابعة: يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتتواجد ضمن مدينة واحدة.

ما هي حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء

يتم إعفاء عدد من الفئات من دفع رسوم الأراضي البيضاء وهي موضحة عبر النقاط التالية:

  • عدم توافر كامل الشروط لفرض الرسوم.
  • وجود مانع أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
  • في حالة وجود عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
  • يجب أن يكون البناء على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ صدور القرار، حيث يعطي ذلك الفرد مدة سنة أخرى من أجل استكمال البناء.

نرشح لك المقالات التالية:

في نهاية المقال تناولنا الحديث عن شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، وقيمة رسوم الأراضي البيضاء وحالات الإعفاء منها، إضافة غلى ذكر مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.

المراجع

  1. housing.gov.sa , نظام الرسوم الأراضي البيضاء , 18/08/2024

الزوار شاهدوا أيضاً

كم رسوم مدارس التربية النموذجية الريان 2024 / 2025

كم رسوم مدارس التربية النموذجية الريان 2024 / 2025

كم رسوم مدارس التربية النموذجية قرطبة 2024 / 2025

كم رسوم مدارس التربية النموذجية قرطبة 2024 / 2025

افخم شيله يوم التأسيس 2025 ، شيله يوم التأسيس 22 فبراير

افخم شيله يوم التأسيس 2025 ، شيله يوم التأسيس 22 فبراير

كم نسبة السعودة المطلوبة 2024 في السعودية

كم نسبة السعودة المطلوبة 2024 في السعودية

الهوية البصرية ليوم التأسيس السعودي “يوم بدينا” 1446

الهوية البصرية ليوم التأسيس السعودي “يوم بدينا” 1446

طريقة سداد النقل المدرسي من الصراف 1446

طريقة سداد النقل المدرسي من الصراف 1446

كم تعديل الوكيل رقيب السنوي 1446 ومواعيد صرف رواتب الرقيب

كم تعديل الوكيل رقيب السنوي 1446 ومواعيد صرف رواتب الرقيب

بنك التسليف قرض الأسرة كم المبلغ 1446

بنك التسليف قرض الأسرة كم المبلغ 1446

كيف احول رصيد من جوال لجوال 1446 زين موبايلي stc

كيف احول رصيد من جوال لجوال 1446 زين موبايلي stc

سلم رواتب هيئة الجمارك السعودية 1446

سلم رواتب هيئة الجمارك السعودية 1446

أسعار دهانات جوتن في السعودية 1446

أسعار دهانات جوتن في السعودية 1446

أوقات الحصص الدراسية السعودية 1446 بعد التعديل

أوقات الحصص الدراسية السعودية 1446 بعد التعديل

رابط تحميل تطبيق دال stc للاندرويد والايفون 2024

رابط تحميل تطبيق دال stc للاندرويد والايفون 2024

متى يقفل البريد السعودي ، اوقات عمل البريد السعودي 1446

متى يقفل البريد السعودي ، اوقات عمل البريد السعودي 1446

القبائل النازحة في جازان 1446

القبائل النازحة في جازان 1446

أجدد أفكار توزيعات اليوم الوطني للمدرسة 94

أجدد أفكار توزيعات اليوم الوطني للمدرسة 94

اسعار تامين المركبات في السعودية 2024 – 1446

اسعار تامين المركبات في السعودية 2024 – 1446

ما هو نظام الضمان الاجتماعي المطور الجديد 1446

ما هو نظام الضمان الاجتماعي المطور الجديد 1446

تفاصيل اللائحة الجديدة لنظام الضمان الإجتماعي 1446

تفاصيل اللائحة الجديدة لنظام الضمان الإجتماعي 1446

سلم رواتب أرامكو لخريجي الثانوية 1446

سلم رواتب أرامكو لخريجي الثانوية 1446

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *