كم رسوم الاراضي البيضاء 1446

كم رسوم الاراضي البيضاء 1446، الأراضي المُنتشِرة في المملكة العربية السعودية والتي أصبحت محل خلاف في الآونة الأخيرة وتسعى الدولة إلى حل كافَّة المشاكِل المُتعلقة بها، الأراضي البيضاء التي باتت من أهم القصص الشَّائكة في السعودية والتي عملت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة على حلّها، وفي موقع المرجع سوف نتعرَّف على رسوم الأراضي البيضاء وكافَّة التفاصيل التي تدور حول هذه الأراضي على وجه التحديد في المملكة العربية السعودية حاليًا.

ما هي الاراضي البيضاء

الأراضي البيضاء هي عبارة عن الأراضي الخاصَّة بالمواطنين السعوديين في المملكة العربية السعودية والتي تم تخصيصها إلى الاستخدام السكني فقط، سواء عن طريق بناء السَّكن لأجل المالِك أول لأجل تأجيره؛ لكنها أراضي فقط سكنية تقع في النطاق العمراني ولا يُمكِن أن يتم استثمارها في أي من العقارات الأخرى مثل الزراعة أو الصناعة أو الشركات أو المتاجِر، نظرًا لأنها مُخصَّصة للسكن فقط وتتواجد في مناطق سكنية، وذلك بحسب ما أوضحته الخرائط والوثائق العمرانية المتواجدة في السعودية بحسب مراحل التنمية العمرانية التي تم اعتمادها بحسب الأنشطة الحضرية واستيعاب النمو العمران خلال مُدَّة زمنية مُحدَّدة في المملكة العربية السعودية.[1]

رسوم الاراضي البيضاء

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية على أنَّ قيمة رسوم الاراضي البيضاء هي 2.5% من قيمة الأرض الخاصَّة، وذلك بحسب المعايير المُقدَّرة لكُل أرض من هذه الأراضي بحسب موقع الأرض واستخدامها ونظام البناء وتوافر الخدمات العامة والوصول إلى المرافق العامَّة وغيرها من الأمور الأخرى الواجِب توافرها، وقد كانت هذه الرسوم قد تم إقرارها على الأراضي الغير مبنية والتي سوف يتم عليها البناء في المرحلةِ المُقبِلة، على أن يتم التسديد خلال المرحلة الأولى من عملية البناء حتى لا تتعرَّض الأرض إلى أي من الإجراءات القانونية ولا يتم إزالة البناء بسبب عدم الانتهاء من المُعاملات الخاصَّة بالأرض تحديدًا.

اقرأ أيضًا: رقم الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان

مراحل تطبيق رسوم الاراضي البيضاء

حدَّدت اللائحة التنفيذية المُقرَّرة من وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية كافة المراحل الذي سوف يتم فيها تسديد الرسوم وتطبيقها على كافَّة الأراضي في المملكة العربية السعودية، ويعود ذلك إلى مساحة الأرض وعدد المُلَّاك وغيرها من التفاصيل الأخرى التي تشهدها كُل أرض من هذه الأراضي على وجه التحديد، وفيما يلي كافَّة التفاصيل الخاصَّة بمراحل تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية:

  • المرحلة الأولى: تبدأ في الأراضي التي بلغت 10 آلاف متر مربع فما فوق بحسب النطاق العمراني التي حدَّدته الوزارة.
  • المرحلة الثانية: تستهدِف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ويكون لها مُخطَّط مُعتمَد.
  • المرحلة الثالثة: تستهدِف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ويكون لها مُخطَّط مُعتمَد.
  • المرحلة الرابعة: تستهدِف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتقع في مدينة واحدة.

الهدف من رسوم الاراضي البيضاء

عملت وزارة الإسكان التابعة للمملكة العربية السعودية بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية على فرض الضرائب على الأراضي البيضاء وتنفيذ النظام على العديد من المراحِل، حيث تهدِف الوزارة إلى توفير الأجواء العادِلة وتقليل نسبة الاحتكار إلى الأراضي البيضاء في المملكة العربية، ويتم ذلك لأجل الأهداف التالية:

  • زيادة العرض على أراضي البناء وإقامة المشاريع في المملكة من أجل مواكبة الطلب الزائد على الأراضي.
  • خفض سعر الأراضي السكنية وعدم المُبالغة في أسعارها.
  • توفير أجواء عادِلة لجميع المواطنين لأجل امتلاك أراضي للبناء عليها.
  • الحد من عملية الاحتكار التي تحدث على مستوى الأراضي السكنية.

اقرأ أيضًا: طريقة تقديم الكهرباء بدون صك عن طريق الإسكان

الشروط المفروضة على رسوم الاراضي البيضاء

أقرَّت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون مع الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية كافَّة الشروط الواجِب توافرها في الأشخاص من أجل تطبيقها على معايير الأراضي البيضاء في السعودية، وذلك من أجل تقييم قطعة الأرض ومعرفة قيمة رسومها، وذلك بحسب التالي:

  • أن تكون الأرض خالية ولا يوجد عليها أي عمل إنشائي.
  • أن تكون الأرض على حدود النطاق العمراني.
  • إذا كانت الأرض في منطقة أخرى فإنه يتم إعادة تقييم الأرض.
  • أن تكون الأرض مُخصَّصة فقط لغرض السكن أو السكن التجاري فقط.
  • أن تكون الأرض داخل فئة الأراضي التي تخضع للرسوم بحسب المرحلة.

اقرأ أيضًا: كيف اعرف اني مستحق في الإسكان

حالات الاعفاء من رسوم الاراضي البيضاء

تتواجد العديد من الحالات التي يتم فيها إعفاء الفرد من الرسوم المفروضة على الأراضي البيضاء التابعة له في المملكة العربية السعودية، وتأتي هذه الحالات على النحو التالي:

  • أن تكون الشروط غير مُتوافرة كاملةً لفرض الرسوم.
  • أن يكون هناك مانِع عن المالِك للتصرُّف بهذه الأرض.
  • أن يكون هناك عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
  • أن يكون البناء على الأرض خلال سنة من تاريخ صدور القرار، وذلك يُعطي الفرد مُهلة سنة أخرى من أجل استكمال البناء.

المدن المستهدفة في تطبيق رسوم الاراضي البيضاء

حدَّدت وزارة الإسكان السعودية المُدن المتواجِد عليها قرارات بخصوص الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية، والذي يجب على المواطنين مُتابعة كافَّة إجراءاتها خلال الفترة المُقبِلة، وفيما يلي نستعرض لكم هذه المُدُن:

  • جدَّة.
  • الرياض.
  • المنطقة الشرقية.
  • مكة المكرمة.

في ختام مقالنا نكون قد عرفنا كم رسوم الاراضي البيضاء 1446، وتعرَّفنا على كافَّة التفاصيل الخاصَّة بالأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية وما فيها من أمور خاصَّة بالإضافة إلى الشروط الخاصَّة والمُدن المُستهدَفة على مستوى قرارات تطبيق الرسوم البيضاء في السعودية.

المراجع

  1. idlelands.housing.gov.sa , نظام رسوم الأراضي البيضاء , 18/07/2024

الزوار شاهدوا أيضاً

كم سعر تأمين بوبا الذهبي 2025-1446 أسعار التأمين للحامل

كم سعر تأمين بوبا الذهبي 2025-1446 أسعار التأمين للحامل

تخصصات كليات الشرق العربي 2025 ونسب القبول

تخصصات كليات الشرق العربي 2025 ونسب القبول

رقم خدمة عملاء ياقوت 2025

رقم خدمة عملاء ياقوت 2025

شروط التسجيل في أمازون كبائع 2025 ورابط التسجيل

شروط التسجيل في أمازون كبائع 2025 ورابط التسجيل

رابط التقدم لامتحانات أبناؤنا في الخارج 2025

رابط التقدم لامتحانات أبناؤنا في الخارج 2025

رابط تسجيل ابناؤنا في الخارج 2025 sabroad.emis.gov.eg

رابط تسجيل ابناؤنا في الخارج 2025 sabroad.emis.gov.eg

رابط نتيجة أبناؤنا في الخارج الدور الأول 2025 برقم الجلوس

رابط نتيجة أبناؤنا في الخارج الدور الأول 2025 برقم الجلوس

رابط وطريقة حجز موعد تقدير خميس مشيط 1446

رابط وطريقة حجز موعد تقدير خميس مشيط 1446

سعر الوزن الزائد على الخطوط السعودية 2025

سعر الوزن الزائد على الخطوط السعودية 2025

استرجاع مبلغ التأمين التعاونية للسيارات 1446

استرجاع مبلغ التأمين التعاونية للسيارات 1446

كم سعر اختبار ستيب في قياس 2025

كم سعر اختبار ستيب في قياس 2025

كم مدة صدور صك الطلاق 2025 وهل يصدر قبل العدة أم بعدها

كم مدة صدور صك الطلاق 2025 وهل يصدر قبل العدة أم بعدها

كم عدد فروع صيدلية النهدي في السعودية 2025 واماكن تواجدها

كم عدد فروع صيدلية النهدي في السعودية 2025 واماكن تواجدها

كم قيمة مخالفة الوقوف الخاطئ في السعودية 2025

كم قيمة مخالفة الوقوف الخاطئ في السعودية 2025

كم رسوم تجديد جواز السفر اليمني المنتهي 2025

كم رسوم تجديد جواز السفر اليمني المنتهي 2025

كم عدد الجيش السعودي 2025

كم عدد الجيش السعودي 2025

كم عدد المصريين في السعودية 2025 وتوزيعهم

كم عدد المصريين في السعودية 2025 وتوزيعهم

متى يصدر صك الطلاق من المحكمة السعودية 2025 وكيف يمكن إصداره

متى يصدر صك الطلاق من المحكمة السعودية 2025 وكيف يمكن إصداره

متى أول أيام ذو الحجة 1446 هجرية 2025 ميلادية

متى أول أيام ذو الحجة 1446 هجرية 2025 ميلادية

عقوبات من يقدم على الحج بدون تصريح 2025

عقوبات من يقدم على الحج بدون تصريح 2025

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *