المرجع الموثوق للقارئ العربي

شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443

كتابة : هدير علاء بتاريخ : 7 سبتمبر 2021 , 08:45

شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443؛ حيث أصبح بإمكان المطورين العقاريين تقديم طلب للحصول على رخصة مطور عقاري سواء كان ذلك بصفة فرد أو شركة، لذلك يقدم موقع المرجع الشروط الواجب توافرها للحصول على رخصة مطور عقاري، وخطوات تقديم الطلب إلكترونيًا.

تأهيل المطور العقاري

قام وزير الإسكان السعودي بدعوة المطورين العقاريين الأفراد لبدء الاتجاه إلى العمل المؤسسي؛ حيث يمنحهم ذلك الأمر مزايا ضريبة في أي تصرف من التصرفات العقارية، كما أن هذا الأمر يساعد بدوره في رفع جودة المنتجات العقارية وذلك من خلال ضوابط اعتماد المؤسسات العقارية والشركات عبر الوزارة.

شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443

حددت وزارة الإسكان السعودية شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443، وقد جاءت على النحو التالي: [1]

  • تقديم نموذج طلب التأهيل بشرط أن يكون مختوم وموقع من صاحب صلاحية داخل المنشأة، ومُصدق عليه من الغرفة التجارية.
  • تجهيز السجل التجاري الخاص بطالب الترخيص الاستثماري في حال كان هناك شريك أجنبي أو في حال الترخيص للجمعيات التعاونية بشرط أن يكون ساري، كما يجب أن يتضمن البيع على الخارطة أو نشاط التطوير العقاري.
  • إذا كان طالب التأهيل شركة؛ يجب أن يتم تقديم النظام الأساسي للشركة أو عقد التأسيس في حال كانت شركة مساهمة مقفلة أو عامة أو النظام الرئيسي للجمعيات التعاونية بشرط أن يتضمن البيع على الخارطة أو نشاط التطوير العقاري.
  • يجب تقديم شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل للإفادة بعدم وجود أي مستحقات على مُقدم التأهيل، مع مراعاة أن تكون سارية المفعول دون أي تحفظات.
  • إحضار شهادة عضوية سارية المفعول المتعلقة بالاشتراك في الغرفة التجارية الصناعية.
  • تقديم شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية، مع إرفاق قائمة المشتركين على رأس العمل.
  • شهادة السعودة أو شهادة التوطين على أن تكون سارية المفعول.
  • رقم السجل التجاري.
  • ميزانية سنوية معتمدة لمدة سنتين.
  • تقديم ميزانية تقديرية خاصة بالسنة القادمة.
  • إرفاق تقرير المحاسب القانوني بشأن موعد بدء النشاط.
  • تقديم التحليل الخاص ببيانات شهادة سمه على أن يكون صادر خلال فترة ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.
  • بيانات المرافعات والقضايا.
  • تقديم خطاب يتضمن الميزانية الخاصة بالمنشأة والتي تم رصدها لبدء النشاط في مجال التطوير العقاري.
  • عند اختيار نوع المنشأة الناشئة؛ يجب تقديم الملاءة المالية الخاصة بالشركاء والمؤسسين.
  • توضيح المنهجية المتبعة في عملية تطوير المشاريع.
  • تقديم شهادات التأهيل التي حصلت عليها المنشأة من جهات القطاع الخاص أو من الجهات الحكومية.
  • تقديم خطاب التزام من قِبل منشآت المقاولات والذي يتضمن توفير العمال، وأن هناك إمكانية لبدء العمل.
  • إرفاق صور من شهادة التصنيف الخاصة بالمقاولين المنفذين لمشروعات الجهة.
  • تقديم مذكرات التفاهم.

شاهد أيضًا: شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1443

يمكن الحصول على مطور عقاري معتمد من خلال تقديم بعض المتطلبات، وهي كالتالي:

  • شهادة الغرفة التجارية.
  • تقديم السجل التجاري.
  • شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
  • في حال تقديم الطلب من قِبل شركة؛ يتم إرفاق عقد التأسيس.
  • شهادة التصنيف من وزارة الشؤون البلدية والقروية في حال كان مقاولًا.
  • شهادة من مصلحة الزكاة والدخل بعدم وجود أي مستحقات من الشركة.

خطوات استخراج شهادة تأهيل المطور العقاري المعتمد 1443

يمكن استخراج شهادة تأهيل المطور العقاري المعتمد إلكترونيًا من خلال اتباع مجموعة من الخطوات؛ وهي كالآتي:

  • الدّخول على موقع مركز خدمات المطورين “من هنا“.
  • النّقر على الخدمات الإلكترونية.
  • الضّغط على شهادة تأهيل المطور العقاري لمشاريع البيع على الخارطة.
  • النّقر على التقديم على الخدمة.
  • تسجيل بيانات الدخول المتمثلة في اسم المستخدم، كلمة المرور، ورمز التحقق
  • النّقر على تسجيل الدخول.
  • القّيام بإرفاق جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
  • طباعة استمارة الطلب.

شاهد أيضًا: تسجيل دخول في برنامج إيجار 1443 وطريقة توثيق عقود إيجار

من هو المطور العقاري

يعمل المطور العقاري في واحد من أكثر المجالات تحديًا وهو المجال العقاري بشكل عام، وتطوير الأراضي بشكل خاص. يقوم المطور العقاري بشراء مساحات واسعة من الأراضي لكي يتم استخدامها لبناء مجتمعات سكنية، وصناعية، وتجارية. كما أنهم يقومون بشراء العقارات القديمة المهملة وتجديدها لتصبح مجمع سكني حديث، ومشروع عقاري مميز. تشمل عملية التطوير العقاري البيع بالتجزئة، التطوير الصناعي، المكاتب، منازل الأسرة الواحدة، والمباني الخاص بتأجير الشقق.

مهام المطور العقاري

المطور العقاري هو شخص مسؤول عن القّيام بمجموعة من المهام، ومن أهمها ما يلي:

  • يبحث المطور العقاري عن الأرض، ثم يقوم بشرائها للتطوير العقاري، وتجهيزها لعملية البناء.
  • القّيام بتكوين فريق من الخبراء من مهندسين ومحامين ومعماريين.
  • تجهيز جميع الأوراق القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري، كما أنه يقوم بتمويل المشروع ككل.

كيف تصبح مطور عقاري

يمكن للشخص أن يصبح مطور عقاري من خلال مراعاة عدة أمور، من أهمها ما يلي:

  • يجب على المطور العقاري أن يبدأ عمله في مجال البناء، ثم يبدأ بعد عدة سنوات بالعمل في مجال التطوير العقاري على نطاق أكبر.
  • اكتساب خبرة طويلة في السوق العقاري كوكيل عقارات.
  • بدء شراء العقارات، ثم العمل على تطويرها لبيعها لاحقًا لتحقيق ربح مناسب.
  • بعد أن يتأكد المطور العقاري من تأمين رأس المال المناسب له؛ يمكنه العمل مع فريق مكون من مجموعة المهندسين المعماريين والمخططين لبدء تنفيذ التصميم الخاص بالمشروع، ثم البدء في تسويقها.

شاهد أيضًا: رقم وزارة الاسكان الموحد المجاني وطرق التواصل مع برنامج سكني

طرق التواصل مع مركز خدمات المطورين السعودية

أتاحت وزارة الإسكان السعودية عدة طرق لتسهيل عملية التواصل بين مركز خدمات المطورين والمواطنين، لذلك نعرض خلال السطور التالية أهم الطرق التي يمكن استخدامها. [2]

الموقع الإلكتروني مركز خدمات المطورين السعودية

  • يمكن التواصل مع مركز خدمات المطورين من خلال الدّخول على الموقع الرسمي “من هنا“.
  • القّيام بتسجيل البيانات المطلوبة.
  • كتابة الاستفسار أو الشكوى.
  • الضّغط على إرسال.

البريد الإلكتروني

رقم التواصل مع مركز خدمات المطورين السعودية

  • رقم التواصل: 920004231.

وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443 التي حددتها وزارة الإسكان بالمملكة، وكذلك الخطوات الواجب اتباعها للحصول على مطور عقاري معتمد إلكترونيًا.

المراجع

  1. housing.gov.sa , شهادة تأهيل مطور عقاري لمشاريع البيع على الخارطة , 07/09/2021
  2. etmam.housing.gov.sa , إتصل بنا , 07/09/2021

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *