توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطه

ما هي طريقة توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطه، حيث قامت الجهة الناظمة في شبكة إيجار بإطلاق خدمة توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد في حال امتنع أحد الأطراف في العملية الإيجارية عن توثيق عقد الإيجار، وذلك بهدف حفظ حقوق جميع الأطراف في العملية الإيجارية، وعبر موقع المرجع سوف نوضح لكم كيف اوثق عقد الايجار من طرف واحد؟ وذِكر العديد من المعلومات المهمة الأخرى ذات العلاقة.

برنامج إيجار

إن برنامج ايجار يعد إحدى البرامج الإلكترونية التي أصدرتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، بهدف تنظيم العملية الإيجارية في المملكة من أجل الارتقاء بمستوى الإيجار العقاري. ويتضمن مجموعة من الأهداف والتي تبرز في الآتي:

• تجديد عقد الإيجار.
• تجديد عقد الإيجار.
• التعامل مع الوسيط العقاري المعتمد.
• الحصول على نسخة وإصدار سندات القبض المالي.
• حفظ حقوق جميع أطراف العقد مع إمكانية توثيق جميع العقود إلكترونيا.
• معرفة عدد الوحدات السكنية المعروضة على موقع وزارة الإسكان والتي تتنوع بين أراضي ووحدات سكنية مؤجرة.

توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد

تتيح شبكة إيجار خدمة توثيق عقد الإيجار الورقي سواء أكان “السكني أو التجاري” في حال امتنع أحد الطرفين (المؤجر أو المستأجر) عن توثيق العقد، ويأتي ذلك وسط حرص الجهة المعنية لتوفير الوقت والجهد على مواطنيها، وحفظ حقوقهم عبر الطرق القانونية، كما تأتي هذه الخطوة لتنظيم وتيسير إجراءات قطاع الإيجار العقاري في المملكة، ويمكن التقدم بطلب إلكتروني لتقديم طلب توثيق عقد من طرف واحد وإرفاق البيانات والمستندات المطلوبة كاملة، وستقوم شبكة إيجار بالتحقق من الطلب ومرفقاته والتحقق من امتناع الطرف الآخر خلال 10 أيام عمل.[1]

اقرأ أيضًا: تسجيل دخول في برنامج إيجار 1443 وطريقة توثيق عقود إيجار

خطوات توثيق عقد ايجار من طرف واحد منصة سكني

يمكن للأفراد توثيق عقد إيجار من طرف واحد عبر منصة سكني كما يلي:

• الدخول على منصة إيجار من خلال هذا الرابط “من هنا“.
• النقر على ابدأ الخدمة الموجودة أسفل الصفحة.
• سيتم الانتقال إلى صفحة التسجيل للحالة التعاقدية.
• إدخال البيانات المطلوبة كما يلي.
• تحديد مقدم الطلب، سواء أكان:
  • المؤجر، أم المستأجر.
• الغرض من تقديم طلب تسجيل الحالة التعاقدية، وفيها يتم اختيار:
  • امتناع أحد الأطراف من توثيق العقد إلكترونيًا.
• إدخال معلومات الطرف الأول، وتشمل:
  • تحديد ما إن كان منشأة أم فرد.
  • الاسم.
  • رقم الجوال.
  • نوع ورقم الهوية.
  • تاريخ الميلاد (بالميلادي والهجري).
  • صورة الهوية.
  • صفة المستأجر.
• معلومات الطرف الثاني، وتشمل:
  • تحديد ما إن كان منشأة أم فرد.
  • إدخال الاسم.
  • كتابة نوع ورقم الهوية الوطنية.
  • إدخال تاريخ الميلاد.
  • صورة الهوية.
  • رقم الجوال.
  • صفة المؤجر.

• إدخال معلومات العقار، وتشمل:
  • رقم المبنى.
  • الشارع.
  • اسم الحي.
  • الرمز البريدي.
  • الرمز الإضافي.
  • المدينة.
  • العنوان الوطني.
• إضافة المرافقين مثلما موضح في الصورة أدناه:

• إرفاق صورة العقد الورقي.
• الإقرار بصحة المعلومات.
• النقر على التالي.
• اتباع كافة التعليمات، وإرفاق كافة المرفقات المطلوبة ليتم تسجيل الطلب، ودراسته من قِبل الجهات المعنية والرد في غضون 7 أيام تقريبًا.

كيفية متابعة طلب توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد

يستطيع مقدم طلب التوثيق متابعة طلبه عبر منصة إيجار، من خلال اتباع ما يأتي من خطوات:

• الدخول إلى صفحة متابعة الطلب بشكل مباشر “من هنا“.
• إدخال رقم طلب تسجيل حالة تعاقدية.
• النقر على بحث.
• ستظهر حالة الطالب ما إن تم قبوله أم رفضه.

اقرأ أيضًا: كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية

شروط توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد

يجب على الأفراد الراغبين في توثيق عقد إيجار من طرف واحد إيفاء كافة المتطلبات والشروط، والتي تتمثل في الآتي:

• إدخال بيانات العقد مع وجود نسخة ورقية من عقد الإيجار.
  • بشرط أن يكون تاريخ بداية العقد بعد تاريخ 04/جمادى الآخرة/1440 هـ، والذي يوافق 11/يناير/2019م.
• كتابة بيانات مقدم الطلب سواء أكان (مؤجر أو مستأجر).
• كتابة بيانات الطرف الممتنع (مؤجر أو مستأجر).
• إدخال بيانات الصك.
  • وهي إلزامية في حال كان مقدم الطلب المؤجر.
  • اختيارية في حال مقدم الطلب المستأجر.
• إدخال معلومات الوحدة العقارية.
• وتحديد العنوان الوطني للوحدة العقارية.

اقرأ أيضًا: رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 1443

رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية

إن رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني هي، 125 ريال سعودي عن كل وحدة عقارية يتم تأجيرها، للسنة الأولى، و225 عن كل سنة إضافية، على أن يتحملها المؤجر، أما المستأجر فلا يترتب عليه أي رسوم في عملية التوثيق، حيث ألزمت الجهات المختصة بالمملكة العربية السعودية المؤجر بدفع كافة الرسوم المستحقة قبل توثيق العقد في منصة أبشر.

طريقة طباعة عقد ايجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر

يستطيع كل من المؤجر والمستأجر طباعة عقد الإيجار للاحتفاظ بها كسند ملكية للعين المؤجرة، عبر اتباع الآتي:

• يتم تسجيل الدخول في حساب المستفيد على شبكة إيجار “من هنا“.
• الضغط على عقد الإيجار.
• الانتقال إلى قائمة عقود الإيجار.
• سيتم ظهور قائمة تحتوي على جميع العقود النشطة أو المنتهية.
• اختيار العقد الذي يريد طباعته من القائمة.
• الضغط على رمز عرض.
• اختيار “تحميل العقد”.
• سيتم طباعة العقد بصيغة pdf.

اقرأ أيضًا: هل يحق للمالك طرد المستاجر في السعودي

متى ينتهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر؟

ينتهي عقد الإيجار ويتم تسوية الحقوق والالتزامات لكلا الطرفين بحسب ما جاء في المادة الحادية والعشرين في الحالات الآتية:

• وفاة المستأجر أو المستثمر، ولا يريد الورثة الاستمرار بالعقد.
• انتهاء مدة العقد المتفق عليها.

كيفية التواصل مع برنامج إيجار

يمكنكم التواصل مع شبكة إيجار من خلال قنوات التواصل التالية:

• رقم الهاتف: وهو 920020035.
• منصة تويتر: ويمكنكم الوصول إليها “من هنا“.
• نموذج التواصل مع برنامج إيجار: “من هنا“.

رابط برنامج إيجار ejar.sa

يُمكنكم الانتقال إلى رابط برنامج إيجار مباشرةً “من هنا” للاستفادة من كافة الخدمات الإيجارية التي تقدمها شبكة إيجار لكل من المؤجر والمستأجر، والتي من بينها خدمة توثيق العقد من طرف واحد في حال امتنع الطرف الأخر عن التوثيق بهدف ضمان حقوق الأطراف في العملية الإيجارية، ويمكن الوصول إلى طلب تسجيل حالة تعاقدية بشكل مباشرة “من هنا“.

في الختام، نكون قد أوضحنا لكم توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطه، وذكرنا أيضًا متى ينتهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر، وانتقلنا للحديث عن كيفية متابعة طلب توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد.