شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444

شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444، عملت منصة إحكام الخاصة بالضمان الاجتماعي على وضع مجموعة من الشروط الخاصة بإعفاء المستفيدين من رسوم المقابل المالي لأجل تملك العقارات، وبناء عليه فقد تم الإعلان من قبل الأمانة العامة للجان النظر عن إعفاء كافة المستفيدين من الضمان الملتزمين بالشروط المحددة بوقت سابق، ومن أهمها التقديم على منصة إحكام، حيث أكدت على ضرورة الإسراع للتسجيل في المنصة، قبل انتهاء موعد التسجيل، من خلال موقع المرجع سوف نتعرف على شروط إعفاء مستفيدي الضمان الاجتماعي، كما سنتعرف على قيمة الرسوم وما المقابل المالي لقاء تلك العقارات.

ماهي منصة إحكام الضمان الاجتماعي

إنّ منصة إحكام للضمان الاجتماعي هي منصة مسؤولة عن الأعمال التنظيمية والأعمال الإدارية والفنية الهادفة لتقديم الدعم للجان النظر بمهام الطلبات المتعلقة بتملك العقارات، وقد تم إصدار المنصة بعد قرار إعفاء طلبات تملك العقارات المستوفية للشروط المحددة، حيث تم تحديد موعد التقديم في منصة إحكام وتحديد طلب الإعفاء المالي من رسوم الخدمة، لذلك فإن القبول المالي لا يعني بالضرورة قبول الطلب ولكن يكون بفرض دراسة الطلب والحصول على الخدمة، ويجدر الإشارة أنه بحالة التقديم بأكثر من طلب فإن الاعتماد سيكون فقط على الطلب الأول.[1]

اقرأ أيضًا:هل تم تمديد منصة احكام

شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444

قامت منصحة إحكام بتحديد الشروط التي من الواجب توافرها في المعفيين من المقابل المالي لتملك العقارات، والتي تكون مقابل دراسة الطلب والحصول على الخدمة، وليس بالمعنى أن تتم الموافقة على الطلب، فيما يلي نذكر شروط اعفاء مستفيدي الضمان الاجتماعي من قيمة المقابل المالي:

• أن يكون المتقدم من ضمن الأشخاص المتقدمين للضمان الاجتماعي.
• أن يقوم المتقدم بإرفاق ما يثبت سجلات رسمية (مشهد) من الضمان الاجتماعي من خلال البريد الإلكتروني: (info@ehkaam.sa).

ملاحظة: قامت اللجان المختصة في النظر بطلبات العقارات أنها ستقوم بدراسة جميع الطلبات، ولذلك يجب استيفاء جميع الشروط وإرفاق كافة الملفات المطلوبة، لضمان سير المعاملة بشكل صحيح.

اقرأ أيضًا: جدول الضمان الاجتماعي الجديد

شروط طلبات تملك أو تعديل العقار عبر منصة إحكام 1444

توجد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها لأجل اكتمال طلب تملك العقار، فيما يلي سوف نستعرض الشروط الواجب توفرها لأجل طلبات التعديل أو تملك العقارات:

• ألا يكون قد سبق الفصل بالعقار بحكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.
• ألا يكون العقار بمحل الطلب من المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعا أو بموجب الأوامر أو التعليمات أو القرارات.
• ألا تنفي المصورات الجوية أو المخططات التنظيمية احتواء إحياء بالعقار محل الطلب قبل أمر المنع من الإحياء الصادر، بموجود القرار رقم (21679) بتاريخ 09/ 11/ 1387ﻫـ.

اقرأ أيضًا: كيف اطلع مشهد من الضمان الاجتماعي

الأماكن غير الجائز اكتساب ملكيتها

قامت هيئة عقار الدولة بعرض مجموعة من الأماكن الغير مسموح باكتساب ملكيتها وهي على النحو التالي:

• الأراضي الساحلية.
• حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وأبنيتها.
• حرم البحر.
• مشاريع الاستزراع السمكي.
• حرم الحدود.
• مجاري الأودية.
• المواقع الأثرية.
• الفياض.
• مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية.
• التعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية.
• الأملاك العامة التي صدر بها صكوك المرافق والخدمات العامة.
• أراضي المتنزهات البرية.
• محميات الحياة الفطري.
• قمم الجبال.
• أراضي المراعي والغابات.
• السيول والشعاب.
• مسارات ومحطات الكهرباء.
• المحميات الوطنية.
• أحواض السدود وأحرامها.
• مناطق مصادر المياه.

طريقة التسجيل في منصة إحكام 1444

يمكن التسجيل في منصة إحكام الخاصة بتملك العقارات عن طريق الموقع الرسمي الخاص بالمنصة، ويمكن التسجل على النحو التالي:

• التوجه لرابط منصة إحكام “من هنا“.
• النقر على تقديم الطلب.
• النقر على إنشاء حساب جديد.
• تعبئة نموذج التسجيل من خلال كتابة:
  • اسم المستفيد
  • اسم المستخدم
  • رقم الهوية
  • رقم الهوية
  • تاريخ الميلاد
  • تاريخ الميلاد
  • البريد الإلكتروني
  • رقم الجوال
  • كلمة المرور
  • الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام
• النقر على التحقق من البيانات.
• إدخال رمز التحقق المرسل على الهاتف المسجل على المنصة.
• النقر على تحقق.
• سوف تظهر رسالة تفيد باكتمال التسجيل بنجاح.

طريقة التقديم في منصة إحكام

قامت الأمانة العامة للجان النظر بطلبات تملك العقارات بإتاحة الفرصة لأجل التقدم في منصة إحكام للمستفيدين من الضمان الاجتماعي، حيث صرّحت على لضرورة الإسراع بالتسجيل، للاستفادة من الخدمة، لأنه من المقرر انتهاء فترة التسجيل في 05/جمادى الأول/1444، ولم يتم تحديد إحكام نيتها من خلال تمديد موعد التقديم عن طريق الخطوات التالية:

• التوجه لمنصة إحكام “من هنا“.
• الضغط على خيار تسجيل الدخول لأعلى الصفحة الرئيسية.
• تعبئة كافة حقول البيانات المطلوبة، أو الضغط على إنشاء حساب لمن لم يسجل من قبل.
• التوجه لصفحة تعبئة طلب التقديم على تملك العقارات.
• إرفاق المستندات المطلوبة.
• الذهاب لأقرب مكتب هندسي معتمد للبلديات والأمانة.
• متابعة حالة استكمال الطلب القديم، أو القيام برفع المخططات لطلب الجديد.
• متابعة الطلب عبر منصة إحكام.

اقرأ أيضًا: موعد نزول الضمان الاجتماعي المطور

رسوم منصة أحكام وكيفية دفع الرسوم

تعتبر منصة إحكام من ضمن المنصات المميزة التي تهتم بالأعمال الإدارية والتنظيمية والفنية التي تتعلق بالقطاع العقاري، والتي تضم عدداً من المهام مثل:

• طلبات تعديل الصك.
• طلبات ملكية المنزل.
• طلبات تعديل المنزل.

لأجل ذلك عملت الهيئة العامة للعقارات الدولية في المملكة العربية السعودية عن القيمة المادية لأجل الخدمات القانونية وغيرها من الخدمات الفنية التي تقوم بتقدمها منصة إحكام للعقارات الزراعية والسكنية، والتي تختلف قيمة الرسوم بناء على المنطقة وتكون الرسوم بالشكل التالي:

قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة إحكام الرقمية

فيما يلي نستعرض أسعار العقارات السكنية على منصة إحكام الرقمية وهي على النحو التالي:

• رسوم عقار سكني مائة متر مربع تساوي 200 ريال سعودي.
• رسوم الحقوق العقارية للمنازل التي تتراوح مساحتها ما بين مائة وخمسمائة متر مربع 400 ريال سعودي.
• رسوم حقوق الملكية بالنسبة للمنازل التي تتراوح مساحتها بين 500 و 1000 متر مربع 800 ريال سعودي.
• رسوم عقار سكني بمساحة تتراوح ألف وألفي متر مربع 1200 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني بمساحته 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.

قيمة رسوم العقار الزراعي على منصة إحكام

فيما يلي نستعرض قيمة رسوم العقار الزراعي على منصة إحكام وهي على النحو التالي:

• رسوم العقارات والزراعة بمساحة ألف متر مربع 800 ريال سعودي.
• رسوم العقارات والزراعة، التي تغطي مساحة 1،100، 10،000 متر مربع، 1،400 ريال سعودي.
• رسوم العقارات والزراعة بمساحة من 10,000 متر مربع إلى 25,000 متر مربع 2000 ريال سعودي.
• رسوم العقار الزراعي تبلغ مساحته ما بين 25,000 و 50,000 متر مربع 3,000 ريال سعودي.
• رسم العقار الزراعي 50،000 متر مربع 4000 ريال سعودي.

قيمة رسوم التعديلات الدقيقة على منصة إحكام

فيما يلي نستعرض قيمة رسوم التعديلات الدقيقة على منصة إحكام وهي على النحو التالي:

• بحالة تسوية الغرامات يلزم المواطن دفع الرسوم المقررة وهي على النحو التالي:
  • القيمة المالية لرسوم تعديل الإجراءات الشكلية للعقار السكني 200 ريال سعودي.
  • قيمة رسوم تعديل الملكية الزراعية الرسمية 500 ريال سعودي.

اقرأ أيضًا: ما هو برنامج دعم مستفيدي الضمان الاجتماعي الجديد

طريقة تقديم طلب جديد في منصة إحكام

يمكن التقديم بطلب جديد في منصة إحكام من خلال اتباع الخطوات التالية:

• التوجه إلى موقع منصة إحكام مباشرة “من هنا“.
• النقر على تقديم الطلب من الواجهة الرئيسية.
• العمل على ملء بيانات طالب التملك، وهي:
  • الاسم.
  • الجنسية.
  • نوع الهوية ورقمها.
  • تاريخ الإصدار والانتهاء.
• ملء كافة بيانات ممثل صاحب الطلب، وهي على:
  • الاسم بالكامل.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الانتهاء.
  • نوع ممثل صاحب الطلب.
• طريقة ملء بيانات عنوان ممثل صاحب الطلب:
  • المنطقة، والمدنية.
  • اسم الشارع.
  • رقم المبنى.
  • رقم الوحدة.
  • الرمز البريدي.
• النقر على حفظ واستكمال.
• تحديد موقع العقار على الخريطة.
• إضافة مرفقات العقار
• قراءة الإقرار والموافقة عليه.
• النقر على مراجعة الطلب.
• النقر على إرسال الطلب بعد يتم المراجعة.
• سوف تظهر رسالة برقم الطلب بعد أن يتم التسجيل بنجاح.
• مراجعة مكتب هندسي معتمد من قبل البلديات والأمانات لأجل رفع مخططات الرفع المساحي بحال كان طلبك طلب جديد أو تكملة إجراءات طلب سابق.
• متابعة حالة الطلب بواسطة المنصة من قائمة طلباتي.

اقرأ أيضًا: شروط الضمان الاجتماعي المطور للمطلقات

رابط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444

يمكن للمواطنين في المملكة العربية السعودية التقديم على اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام وذلك بشكل إلكتروني حيث يمكن التوجه إلى منصة إحكام من خلال الرابط التالي: “من هنا” وذلك بعد التأكد من الشروط المتوافقة مع الطلب، واتباع التعليمات الموضحة في الأعلى للاستفادة من الاعفاء.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا وقد تعرفنا على منصة إحكام الضمان الاجتماعي، كما تعرفنا على شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم أحكام 1444، إضافة لشروط طلبات تملك أو تعديل العقار عبر منصة إحكام، كما تعرفنا على طريقة التسجيل والتقديم بمنصة إحكام  إضافة لمعرفة رسوم منصة أحكام وكيفية دفعها.