مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل

ما هي مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل، حيث أعلنت وزارة العدل على ضرورة تحديث الصكوك اليدوية واستبدالها بصكوك إلكترونية، بهدف التسهيل على المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، وسيتطرق موقع المرجع إلى ذِكر مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل، وشروط التحويل، واستعلام عن صك حكم برقم الصك ورقم الهوية عبر بوابة ناجز، مع الإشارة إلى العديد من المعلومات المهمة حول الصك الإلكتروني.

ما هو الصك الإلكتروني 

أطلقت وزارة العدل خدمة الصك الإلكتروني لتكون بديلاً عن الصكوك العقارية اليدوية بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية، حيث تقدم الوزارة هذه الخدمة من خلال موقعها الإلكتروني بشكل مجانيّ، منعًا للتزوير، وحفظ الثروة العقارية في المملكة، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك.[1]

طريقة تحويل الصك اليدوي الى الكتروني

يتم تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الذهاب إلى الموقع الإلكتروني لوزارة العدل “من هنا“.
• اختيار الخدمات الإلكترونية.
• الضغط على “كتابات العدل”.
• اختيار “خدمة تحديث الصكوك”.
• اختيار “الدخول إلى الخدمة”.
• الدخول إلى الخدمة من خلال النفاذ الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
• كتابة البيانات المطلوبة من خلال:
  • اسم المستخدم.
  • كلمة المرور.
  • رمز التحقق.
• إدخال رمز التحقق المرسل على الهاتف.
• الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح والمسؤولية عنها.
• الضغط على “طلب جديد”.
• إدخال بيانات مقدم الطلب.
• كتابة بيانات الصك.
• رفع المستندات المطلوبة، وهي:
  • صورة من الصك المطلوب تحديثه من الأمام والخلف.
• النقر على “حفظ ومتابعة”.
• تأكيد البيانات التي تم إدخالها.
• النقر على “إرسال”.
• سيتم إرسال الطلب إلى كتابة العدل المراد تحديث الصك من خلاله.
• وبعد تأكيد الإرسال، يتم تسجيل رقم الجوال الخاص بالمستخدم واختيار متابعة إرسال الطلب.
• وعند القبول والتحديث يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد إتمام عملية التحديث.

طريقة استخراج صك بدل مفقود أو تالف

خدمة استخراج صك بدل فاقد أو تالف، هي خدمة تمكن المستفيد مالك الصك أو وكيله من تسجيل طلب إصدار الصك بدل مفقود أو تالف ليتم إصدار إحالة إلى كاتب العدل مباشرة، ويجب أن يتم تقديم الطلب من خلال مالك الصك أو وكيله، وألا يوجد طلب سابق، ويمكنك التقديم كما يأتي:[2]

• الدخول على صفحة إصدار صك بدل مفقود/تالف مباشرةً “من هنا“.
• تسجيل الدخول في حساب المستفيد.
• الإقرار والتعهد.
• إدخال بيانات مقدم الطلب.
• إدخال بيانات الصك.
• إرفاق المستندات المطلوبة.
• تقديم الطلب.

اقرأ أيضًا: طريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منه

شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني

اشترطت وزارة العدل بعض الشروط لكي لتحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني، وهي كما يأتي:

• سريان المفعول للصك الإلكتروني.
• يجب أن يقوم المالك أو من ينوب عنه بتحويل الصك.
• أن يكون الصك مملوك لصاحب الطلب أو من ينوب عنه.
• ألا يكون قد تم تسجيل الصك مسبقًا.
• يجب صدور الصك القديم من كتابة العدل من أجل التحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.

مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل

هناك العديد من المميزات التي يتميز بها الصك الإلكتروني عن الصك اليدوي، ومن أبرزها:

• الصك الإلكتروني يضمن عدم ازدواجية الصكوك للمالك.
• يُمكن التصرف في العقار بشكل مباشر بعد إفراغ الصك.
• جمع الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
• حماية الملاك من التزوير.
• تسهيل توثيق الصكوك العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
• إمكانية إنهاء الإجراءات الخاصة بمنح الأراضي بكافة أنواعها.
• تحقيق الضبط والسرعة في إصدار الصكوك.
• تقليل ازدحام المراجعين وتراكم المعاملات الحكومية.
• توثيق نقل الملكية سواء كان بيعاً كاملاً أو جزئياً.
• منع التزوير، وحماية الأملاك والمساحات.
• إنهاء إجراءات منح الأراضي بأنواعها.
• حفظ الصكوك من التجاوزات التي قد تطرأ عليها.

تحديث الصك الإلكتروني

يستطيع المستفيد مالك صك العقار أو وكلية من تقديم طلب تحديث بيانات الصك اليدوي ثم مراجعة كتابة العدل لإكمال الإجراء.[3]

متطلبات تحديث الصك الإلكتروني

يجب تحديث الصك الإلكتروني وفقًا للمتطلبات التالية:

• إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف وإرفاق صورة من الملفات الداعمة إن وجدت
  أن يكون الصك غير مسجل مسبقاً
  وجود أصل الصك
  أن يكون الصك صادر من كتابة العدل ومملوك بالكامل لمالك الصك
  يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.

التحقق من الصك العقاري

يمكنك التحقق من الصك العقاري لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات الموضحة أدناه:

• الدخول على صفحة التحقق من صك عقاري “من هنا“.
• اختيار “رقم الصك وهوية أحد الملاك”.
• كتابة البيانات المطلوبة، مثل:
  • رقم الصك.
  • رقم هوية أحد الملاك.
  • رقم هوية المتحقق.
  • النقر على “أنا لست روبوت”.
• الضغط على تحقق.
• أما في حالة اختيار رقم الصك وتاريخه: يجب ملء البيانات الآتية:
  • رقم الصك.
  • تاريخ الصك.
  • رقم هوية المتحقق.
  • النقر على “أنا لست روبوت”.
• الضغط على تحقق.

معوقات إصدار الصك الالكتروني

هناك بعض المعوقات التي تعرقل مالك الصك من إصدار الصك الإلكتروني، وتتمثل فيما يأتي:

• ألا يمتلك المالك حساب على منصة أبشر.
• عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
• تسجيل بيانات خاطئة بشأن الصك، مما يؤدي إلى تعرّض صاحبها للمساءلة القانونية.

خدمة الاستعلام عن الصك العقاري

الاستعلام عن الصك العقاري هي خدمة تمكن المستفيد من الاستعلام عن الصك العقاري من خلال إدخال رقم الصك وتاريخه، وبعدها ستظهر تفاصيل بيانات الصك، كحالة ونوع ومساحة الصك، والمدينة والحي ورقم المخطط والقطعة التي يقع فيها الصك.[4]

خطوات الاستعلام عن الصك العقاري

توفر وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن الصك العقاري إلكترونيًا، عبر ما يأتي خطوات:

• الدّخول إلى خدمة الاستعلام عن الصك العقاري “من هنا“.
• النّقر على الدّخول إلى الخدمة الإلكترونية.
• تسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد.
• تسجيل البيانات المطلوبة المتمثلة في:
  • رقم الصك العقاري.
  • رقم الهوية.
• النّقر على استعلام.
• الضّغط على عرض بيانات الصك.
• تسجيل البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة لها المتمثلة في:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الميلاد.
• الضغط على كلمة التالي.
• كتابة رمز التحقق الذي يتم إرساله إلى رقم الجوال.
• النّقر على عرض الصك.

خطوات الاستعلام عن حالة طلب إصدار صك بدل مفقود أو تالف

كما تتيح وزارة العدل خدمة الاستعلام عن حالة طلب إصدار صك بدل مفقود أو تالف إلكترونيًا، عبر الآتي:

• الدّخول على بوابة ناجز الإلكترونية “من هنا“.
• الضغط على الخدمات الإلكترونية.
• النقر على الاستعلام عن حالة الطلب.
• تسجيل البيانات المطلوبة المتمثلة في:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • رقم الطلب.
• النّقر على استعلام.

طريقة طباعة الصك الإلكتروني عبر بوابة ناجز

يمكن طباعة الصكوك العقارية من خلال بوابة ناجز، عبر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول الى خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية “من هنا“.
• اختيار نوع الاستعلام.
• كتابة البيانات المطلوبة.
• الضغط على استعلام.
• النقر على “رؤية نص الصك”.
• إدخال البيانات المطلوبة وهي:
  • نوع الهوية.
  •  رقم الهوية.
  •  تاريخ الميلاد.
• النقر على “التالي”.
• كتابة رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
• الضغط على “جلب نص الصك.
• ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر على “طباعة الصك”.

رابط تحويل الصك اليدوي الى الكتروني

توفر وزارة العدل خدمة الصك الإلكتروني لتكون بديلاً عن الصكوك اليدوية، يمكنك الانتقال إلى رابط تحويل الصك اليدوي الى الكتروني مباشرةً “من هنا” واتباع خطوات تحديث الصك من خلال بوابة ناجز واستيفاء كافة الشروط والمتطلبات، لإتمام عملية تحديث الصك الإلكتروني.

وإلى هنا نكون قد وصلنا لختام مقالنا مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل، واستعرضنا طريقة تحويل الصك اليدوي الى الكتروني، وشروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني، كما ذكرنا كيفية تحديث الصك الإلكتروني، وانتقلنا لنوضح معوقات إصدار الصك الالكتروني، وطريقة طباعة الصك الإلكتروني عبر بوابة ناجز، واختتمنا بذِكر رابط هذه الخدمة.