رسوم منصة إحكام 2025

رسوم منصة إحكام 2025، المنصة الرقمية الأولى الخاصَّة بالعقارات الزراعية والسكنية في المملكة العربية السعودية، منصة إحكام المُتعارف عليها في المملكة العربية السعودية والتي أصبحت واحدة من أهم المنصَّات الرقمية في الآونة الأخيرة، حيث يستخدمها العديد من الأفراد لأجل تسديد الرسوم العقارية الواقِعة عليهم، بالإضافة إلى القيام بالتعديلات والتسجيل على المنصة من أجل العمل على كافَّة الأمور الواجِب القيام بها لتملُّك العقار السكني والزراعي في السعودية، وفي موقع المرجع سوف نتعرَّف على منصَّة إحكام وما فيها من تفاصيل خاصَّة يُمكِن استثمارها على مستوى المنصة.

منصة إحكام الإلكترونية

منصة إحكام الإلكترونية الرقمية هي عبارة عن منصة مُتخصصة في العقارات وطلبات التملُّك الخاصَّة بها، تتبع المنصَّة إلى الأمانة العامة للجان والتي تُتابِع كافَّة التفاصيل الوارِدة من الأفراد والمؤسسات على مستوى تملك العقارات وتقوم المنصَّة بالنظر إلى طلبات التملك والتعديل وطلبات إثبات التملك، خاصةً العقارات المتواجِدة داخل حدود الحرمين، والتدقيق على طلبات التعديل الخاصَّة بصكوك الاستحكام لهذه المنطقة، وذلك بحسب ما أقرَّته الأمانة العامَّة التي تسعى إلى تصحيح كافَّة الأوضاع الخاصَّة بالأراضي خلال الفترة الحالية، وجاءت آلية التعامل مع المنصَّة إلكترونيًا من أجل التسهيل على جميع الطَّلبة في آلية التعامل معها، وإنهاء كافَّة الإجراءات بشكل أسرع.[1]

رسوم منصة إحكام 2025

أقرَّت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية كافَّة الرسوم الخاصَّة بالخدمات المتواجِدة في العقارات سواء على مستوى العقارات الزراعية أو السكنية أو التعديلات التشكيلية، وتتم كافَّة هذه الأمور عبر منصَّة إحكام التي سهَّلت عملية ترتيب الدفع إلى هذه الرسوم إلكترونيًا والتي من شأنها تُساعِد على تقديم الطلبات بشكل أسرع ومحاولة الوصول إلى كافَّة الطَّلبات وتشكيلها وإنهاء كافَّة المُتعلقات بها إلكترونيًا، وفيما يلي رسوم منصة إحكام على المستوى الزراعي والسكني والتعديلات التشكيلية:

اقرأ أيضًا: رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية

رسوم العقار الزراعي في منصة إحكام

انقسمت رسوم العقار الزراعي في منصة إحكام إلى 5 أقسام وهي على النَّحو التالي:

• رسوم العقار الزراعي ذو المساحة من 1 متر مربع إلى 1000 متر مربع: 800 ريال سعودي.
• رسوم العقار الزراعي ذو المساحة من 1000 متر مربع إلى 10000 متر مربع: 1400 ريال سعودي.
• رسوم العقار الزراعي ذو المساحة من 10000 متر مربع إلى 25000 متر مربع: 2000 ريال سعودي.
• رسوم العقار الزراعي ذو المساحة من 25000 متر مربع إلى 50000 متر مربع: 3000 ريال سعودي.
• رسوم العقار الزراعي ذو المساحة من 50000 متر مربع فما فوق: 4000 ريال سعودي.

رسوم العقار السكني في منصة إحكام

انقسمت رسوم العقار السكني في منصة إحكام إلى 5 أقسام وهي على النَّحو التالي:

• رسوم العقار السكني ذو المساحة من 100 متر مربع وأقل: 200 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني ذو المساحة من 100 متر مربع إلى 500 متر مربع: 400 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني ذو المساحة من 500 متر مربع إلى 1000 متر مربع: 800 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني ذو المساحة من 1000 متر مربع إلى 2000 متر مربع: 1200 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني ذو المساحة من 2000 متر مربع فما فوق: 1800 ريال سعودي.

رسوم التعديلات التشكيلية في منصة إحكام

كانت رسوم التعديلات التشكيلية في منصة إحكام على المستوى السكني وعلى المستوى الزراعي على النحو التالي:

• رسوم التعديلات التشكيلية على العقار الزراعي: 500 ريال سعودي.
• رسوم التعديلات التشكيلية على العقار السكني: 200 ريال سعودي.

طريقة تسديد الرسوم في منصة إحكام

سهَّلت الهيئة العامَّة لعقارات الدولة طريقة تسديد الرسوم الخاصَّة بمنصة إحكام الإلكترونية، حتى يتمكَّن جميع الأفراد الذين لديهم مُعاملات على مستوى منصة إحكام من تسديد فواتيرهم والمُستحقَّات الواقِعة عليهم من خلال المنصَّة بكُل سهولة وذلك من خلال الطريقة التالي:

• الذهاب إلى جهاز صراف آلي.
• النقر على أيقونة “حسابكم”.
• النقر على أيقونة “خدمات أخرى”.
• النقر على أيقونة “مدفوعات”.
• النقر على أيقونة “مدفوعات خدمات”.
• إتمام عملية الدفع عن طريق استخدام “معرف الفاتورة”.
• كتابة الرمز المفوتر في الحقل الخاص به.
• النقر على أيقونة “موافق”.
• تظهر لك تفاصيل المدفوعات وقيمة المبلغ المُراد تسديده للتأكُّد منها.
• النقر على أيقونة “دفع المبلغ”.

اقرأ أيضًا: هل تم تمديد منصة احكام لطلبات تملك العقار

الوثائق المطلوبة لتملك العقار في منصة إحكام

تتواجد العديد من الوثائق الواجِب على الفرد توفيرها أثناء طلب توثيق العقار وذلك من أجل التأكُّد من صحة ملكية العقار، بالإضافة إلى التأكُّد من كافَّة المعلومات الخاصَّة بالمالِك وذلك وفقًا للأمانة العامَّة للجان، وفيما يلي المستندات والوثائق المطلوب توفيرها على مستوى العقارات من أجل إثبات ملكيته:

• وثائق التملك أو الإحياء.
• رفع مساحي من مكتب مُعتمَد، على أن يتوافر فيه “الإحداثيات، نوع العقار، الموقع، الحدود، الأوضاع، المساحة”.
• إرفاق المُستندات عن طريق مكتب هندسي أو مساح كما يلي:
• ملف أوتوكاد للكروكي المرفوع 2013
• مخطط بصيغة SHAPEFILE يحتوي على حدود الأرض والمساحة والإحداثيات.
• جدول بيانات الأرض وما فيه من معلومات في خانة POLYGON نقطة 2 مثل “المالِك، المدينة، المساحة، تاريخ الرقم”.
• تقرير مساحي بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي.

شروط التعديل في منصة إحكام

وضعت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودة بالتعاون مع الأمانة العامة للجان كافَّة الشروط الواجِب توافرها في الطلبات المُقدَّمة على مستوى التعديل وتمليك العقارات لدى كافَّة المواطنين السعوديين حتى يتمكَّنوا من إتمام الإجراءات بالشكل الصحيح، وفيما يلي الشروط المطلوبة للتوثيق والتعديل:

• أن يكون الطلب مُقدَّمًا خلال عام واحد من تاريخ 9/ ديسمبر/ 2021مـ، الموافق 5/ جمادى الأول/ هـ.
• أن يكون الطلب غير مفصول به بحكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.
• أن تكون المصورات الجوية والمخططات التنظيمية غير نافية وجود إحياء في العقار محل الطلب، بالنظر إلى أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب القرار المليك 21679 الصَّادِر في تاريخ 9/ ذو القعدة/ 1387مـ.
• ألَّا يكون العقار محل طلب من ضمن المواقع الي لا يجوز اكتساب الملكية بها سواء بالشرع أو بالقرارات والأوامر.

في ختام مقالنا نكون قد عرضنا لكم رسوم منصة إحكام 2025، وتعرَّفنا على كافَّة التفاصيل الخاصَّة بمنصة إحكام الإلكترونية من حيث التسجيل والتقديم والشروط المتواجدة فيها بالإضافة إلى الرسوم المدفوعة على العقارات سواء التسجيل الجديد أو التعديل التشكيلي عليهم.