المرجع الموثوق للقارئ العربي

كم تكلفة بناء دور واحد 200 متر

كم تكلفة بناء دور واحد 200 متر تُعد من الأمور التي تشغل الكثير من الأشخاص الراغبين في بناء منزل خاص بهم مكون من دور واحد فقط، ولا سيما أن المنزل المكون من طابق واحد إنما يجمع بين الشكل الأنيق والتكلفة المنخفضة في ذات الوقت لذا يُقبل عليه الكثيرين، وفي هذا السياق سوف تتناول السطور التالية على موقع المرجع توضيح كيفية وخطوات وتكلفة بناء منزل مكون من دور واحد فقط صغير تفصيلياً.

كيفية حساب تكلفة بناء منزل

إن حساب التكلفة الخاصة ببناء أي منزل جديد من أي تصميم تعتمد على عدد كبير من العوامل التي تُساعد مجتمعة على تحديد التكلفة النهائية لهذا البناء، وتتمثل العناصر المُتحكمة في تحديد تكلفة بناء منزل في النِّقَاط التالية:[1]

  • المساحة الإجمالية التي سوف يتم بناء المنزل عليها.
  • عدد الأدوار المخصصة لهذا المبنى.
  • الملحقات الخارجية للمبنى مثل الحدائق أو الجراج أو غير ذلك.
  • أسعار المواد المستخدمة في البناء.
  • نوع التشطيب المطلوب للمنزل على العضم أم نصف تشطيب أم تشطيب كامل.
  • نوع الديكور المستخدم للمنزل من الداخل والخارج.
  • طبيعة التسليم على المفتاح أو بدون تشطيب نهائي.
  • المرفقات العامة التي سوف يتم توصيلها إلى المبنى.
  • إجمالي المصروفات الإدارية الخاصة بإصدار تراخيص ومستندات الموافقة على البناء.
  • تكلفة اختبارات جودة البناء.
  • تكلفة حارس العقار في أثناء البناء.
  • تكاليف المكتب الهندسي.
  • تكلفة تنظيف موقع البناء أثناء وبعد التنفيذ.

كم تكلفة بناء دور واحد 200 متر

يُفضل عدد كبير من الأشخاص بناء منزل مكون من دور واحد فقط صغير لا يتعدى الـ 200 متر؛ ويرجع ذلك إلى أن المنازل المكونة من طابق واحد فقط تأتي دائمًا بتصميمات عصرية جميلة ومميزة؛ إلى جنب نه يكون مكان جميل ومناسب يضم جميع أفراد الأسرة في منزل مكون من طابق واحد بدًا من الشقق صغيرة الحجم، كما أن المنزل الذي يتم بنائه على مساحة 200 متر وطابق واحد فقط يكون ذو تكلفة منخفضة عند المقارنة مع الفلل والمنازل ذات الطوابق المُعددة، ولقد تم تحديد متوسط سعر المتر الواحد ليكون من 900 إلى 1400 ريال سعودي، ومن ثم فإن تكلفة بناء دور واحد 200 متر سوف تتراوح بين 180 إلى 200 ألف ريال سعودي.

شاهد أيضًا: كم تكلفة بناء فله مساحة 400 متر

كم تكلفة بناء دور واحد 200 متر مع التشطيب

تتباين التكلفة النهائية الخاصة ببناء منزل مكون من دور واحد فقط بمساحة 200 متر مربع مع التشطيب؛ نظرًا إلى أنه يُوجد عدد كبير من أنواع ونماذج التشطيبات المتوفرة في سوق البناء العقاري والتي يُمكن للمواطن أن يختار من بينها بما يتوافق مع ميزانية بناء خاصته، ولقد قامت كبرى شركات المقاولات داخل المملكة بتوضيح كم تكلفة بناء دور واحد 200 متر مع التشطيب بمختلف أنواعه على النحو الآتي:

نوع التشطيب المستخدم متوسط سعر 1 المتر المربع
التشطيب التجاري للمبنى تتراوح تكلفة المتر المربع بين 1200: 1300 ريال سعودي.
التشطيب الديلوكس (العادي) تتراوح تكلفة المتر المربع بين 1400: 1600 ريال سعودي.
التشطيب الديلوكس (الجيد) تتراوح تكلفة المتر المربع بين 1600: 2000 ريال سعودي.
التشطيب الديلوكس (السوبر) تتراوح تكلفة المتر المربع بين 2500: 5000 ريال سعودي.

تكلفة بناء دور واحد في السعودية 1443

بغض النظر عن مساحة المبنى؛ فإن الكثير من أهالي المملكة العربية السُّعُودية يُفضلون العيش في منزل مكون من دور واحد فقط حتى سواء كان مبنى على مساحة كبيرة أو صغيرة، نظرًا إلى أن الديكورات الحديثة الخاصة بالطابع الكلاسيكي أو المودرن جميعها تُركز بشكل أكبر على المنازل والفلل المكونة من دور واحد فقط، أما متوسط تكلفة بناء دور واحد في السعودية 1443، فهي تأتي على النحو الآتي:

المساحة  بناء دور واحد على العضم (متوسط السعر 600 ريال للمتر) بناء دور واحد تشطيب على المفتاح (متوسط السعر 1400 ريال للمتر).
دور واحد مساحة 200 متر 120000 ريال سعودي 280000 ريال سعودي
دور واحد مساحة 300 متر 180000 ريال سعودي 420000 ريال سعودي
دور واحد مساحة 400 متر 240000 ريال سعودي 560000 ريال سعودي
دور واحد مساحة 500 متر 300000 ريال سعودي 700000 ريال سعودي
دور واحد مساحة 600 متر 360000 ريال سعودي 840000 ريال سعودي

أفكار مودرن لبناء دور واحد 200 متر

هناك العديد من الأفكار الجديدة الجميلة والعصرية التي يُمكن الاعتماد عليها للحصول على منزل مكون من دور واحد وعلى مساحة صغيرة لا تتجاوز الـ 200 ولكنه يكون ذات شكل جمالي مميز ومُحبب للجميع يجعل كل من يراه يتمنى العيش به، ومن أهم هذه الأفكار، ما يلي:

منزل مكون من الزجاج مع الخشب

هذا النوع من المنازل يُطلق عليه اسم (الحاوية) حيث يتم الاعتماد في تشكي الديكور الأساسي لهذا المنزل على كل من لخشب وكذلك الزجاج معًا، ومن مميزات هذا الديكور أنه يكون ذات شكل مميز وأقل في الوقت ذاته في التكلفة، حيث يتم هنا استخدام الخشب في الجوانب الخاصة بالمبنى (السور)، مع استخدام الزجاج في الواجهة وبعض الحجرات وحديقة صغيرة حوله، مما يُعطي المنزل شكل الحاوية الجميلة، مثل الصورة التالية:

كم تكلفة بناء دور واحد 200 متر

منزل مبني بالرخام

الرخام يُعد من أهم أنواع الأحجار ذات الجودة والشكل الأنيق في ذات الوقت، وهي من المواد المناسبة للمنازل ذات المساحات الصغيرة، ودائمًا ما يتم الدمج بين الرخام والخشب للحصول على أروع اللمسات العصرية الديكورية في المنزل مع التلاعب في الألوان والمنحنيات للحصول على طابع ومظهر خاص للمنزل، خصوصًا عند دمج برجولة أو حديقة صغيرة مع المنزل، ومن الأمثلة على ذلك، ما يلي:

افكار مودرن لبناء دور واحد 200 متر

منزل خرساني مودرن

يتم هنا الاعتماد على الخرسانة والأسمنت مع دمج بعض من الخشب والزجاج معه بحصول على ديكور عصري جميل أكثر جاذبية وتميز، ويُمكن هنا الدمج في مختلف أجزاء المنزل من الداخل والخارج بين الأدوات الديكورية المختلفة مع عمل ممر خارجي ملحق بالمنزل للجلوس أو مكان خاص بالسيارة أو غيرها من المتطلبات والأغراض الأخرى المفيدة لصاحب المنزل والتي تُعزز من درجة جمال ويدور المنزل أيضًا، مثل:

منزل خرساني مودرن

شاهد أيضًا: تصاميم فلل صغيرة مساحة 200 متر

تجربتي مع بناء منزل دور واحد 200 متر

يروي أحد الأفراد تجربته الخاصة في بناء منزل مكون من دور واحد فقط على مساحة 200 متر على النحو التالي:

“لقد قمت بشراء قطعة أرض بمساحة 200 متر، وتعاقدت مع أحد المكاتب الهندسية لعمل الرسم الهندسي والتصميم المناسب للبناء، وعثرت أيضًا على شركة مقاولات لبناء المنزل على التسليم على المفتاح بتشطيب من فئة التجاري بسعر 1200 ريال سعودي للمتر، وتم تقدير القيمة النهائية لتكلفة البناء لتكون 240 ألف ريال سعودي.

وفي البداية ظننت أن هذه حقًا هي التكلفة النهائية، ولكن عندما بدأ التنفيذ، ظهرت العديد من المصروفات الأخرى مثل الخاصة بإصدار رخص البناء والخاصة بحراسة العقار وتنفيذ التصميمات على أرض الواقع وأعمال المتابعة والنظافة وغيرهم من الأمور الأخرى التي قد وصلت تكلفتها إلى 40 ألف ريال سعودي.

أي إن تكلفة المنزل الخاص بي بداية من أول خطوة في البناء وحتى استلام المبنى كامل التشطيب قد بلغت كليًا (280 ألف ريال سعودي)، ومن خلال تجربتي أؤكد على أهمية أن يُخصص كل فرد يبغي إنشاء منزل خاص به جزء من ميزانيته تحسبًا لأي مصروفات أخرى قد تظهر في أثناء التنفيذ؛ كي لا يتوقف البناء لأي سبب ولكي لا يخسر ما قد دفعه من أموال”.

ختامًا، مع الوصول إلى نهاية هذا الموضوع؛ يكون قد تم توضيح كم تكلفة بناء دور واحد 200 متر سواء البناء على العظم أو البناء على التشطيب لمختلف أنواعه والتكلفة المتوقعة لبناء منزل دور واحد بمختلف المساحات، مع عرض بعض من النماذج العصرية للمنازل المكونة من دور واحد صغير وتجارب بعض من قاموا ببناء دور واحد.

المراجع

  1. chinburg.com , How to Estimate the Cost of Building a New House , 13/8/2021

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *