طريقة تحويل الصك الى الكتروني من البداية حتى طباعة الصك

كثُرّت التساؤلات حول طريقة تحويل الصك الى الكتروني في المملكة العربيّة السعوديّة، بعدما أعلنت وزارة العدل على ضرورة تحديث الصكوك اليدوية واستبدالها بصكوك إلكترونية، وفي هذا الصدد يقدم موقع المرجع شرح طريقة تحويل الصك الورقي الى الكتروني، وشروط التحويل، مع الإشارة إلى العديد من المعلومات المهمة التي تخص هذا الموضوع.

ما هو الصك الإلكتروني

الصك الإلكتروني هي خدمة أطلقتها وزارة العدل لتكون بديلاً للصكوك العقارية اليدوية بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية حيث أتاحت الوزارة هذه الخدمة من خلال موقعها الإلكتروني مجانًا، منعًا للتزوير، وحفظ الثروة العقارية في المملكة، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك. ويتميز الصك الإلكتروني عن الصك الورقي بالعديد من المميزات ومن أهمها:[1]

• الصك الإلكتروني يضمن  عدم ازدواجية الصكوك للمالك.
• بعد إفراغ الصك، يُمكن التصرف في العقار بشكل مباشر.
• توافر إمكانية جمع الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
• تساعد في حماية الملاك من التزوير.
• إمكانية تسهيل توثيق الصكوك العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
• إمكانية إنهاء الإجراءات الخاصة بمنح الأراضي بكافة أنواعها.

اقرأ أيضًا: كيفية عمل وكالة إلكترونية لشخص من خلال ناجز 1443

طريقة تحويل الصك الى الكتروني

يمكنك تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة العدل “من هنا“.
• اختيار الخدمات الإلكترونية.
• الضغط على “كتابات العدل”.
• اختيار “خدمة تحديث الصكوك”.
• النقر على “الدخول إلى الخدمة”.
• الدخول إلى الخدمة من خلال النفاذ الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
• كتابة البيانات المطلوبة من خلال:
  • اسم المستخدم.
  • كلمة المرور.
  • رمز التحقق.
• إدخال رمز التحقق المرسل على الهاتف.
• الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح والمسئولية عنها.
• الضغط على “طلب جديد”.
• إدخال بيانات مقدم الطلب.
• إدخال بيانات الصك.
• رفع المستندات المطلوبة، وهي:
  • صورة من الصك المطلوب تحديثه من الأمام والخلف.
• النقر على “حفظ ومتابعة”.
• تأكيد البيانات التي تم إدخالها.
• النقر على “إرسال”.
• سيتم إرسال الطلب إلى كتابة العدل المراد تحديث الصك من خلاله.
• وبعد تأكيد الإرسال، يتم تسجيل رقم الجوال الخاص بالمستخدم واختيار متابعة إرسال الطلب.
• يمكن متابعة الطلب من خلال موقع وزارة العدل.
• وفي حين القبول والتحديث يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد إتمام عملية التحديث.

شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني

أقرّت وزارة العدل بعض الشروط لكي يتمكن صاحب الصك أو من ينوب عنه من تحديث الصك من ورقي إلى إلكتروني، وجاءت على النحو:

• أن يكون الصك ساري المفعول.
• يجب أن يقوم المالك أو من ينوب عنه بتقديم الطلب.
• أن يكون الصك مملوك لصاحب الطلب أو من ينوب عنه.
• ألا يكون قد تم تسجيل الصك مسبقًا.
• صدور الصك القديم من كتابة العدل من أجل التحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.

اقرأ أيضًا: كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب

التحقق من الصك العقاري

يمكنك التحقق من الصك العقاري لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات الموضحة أدناه:[2]

• الدخول على صفحة التحقق من صك عقاري “من هنا“.
• اختيار “رقم الصك وهوية أحد الملاك”.
• كتابة البيانات المطلوبة، مثل:
  • رقم الصك.
  • رقم هوية أحد الملاك.
  • رقم هوية المتحقق.
  • النقر على “أنا لست روبوت”.
• الضغط على تحقق.
• أما في حالة اختيار رقم الصك وتاريخه: يجب ملء البيانات الآتية:
  • رقم الصك.
  • تاريخ الصك.
  • رقم هوية المتحقق.
  • النقر على “أنا لست روبوت”.
• الضغط على تحقق.

معوقات إصدار الصك الالكتروني

هناك بعض المعوقات التي تمنع مالك الصك من تحويلة من ورقي إلى إلكتروني، وتتمثل في الآتي:

• ألا يكون للمالك حساب على منصة أبشر.
• عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
• تسجيل بيانات خاطئة بشأن الصك مما يعرض صاحبها للمساءلة القانونية.

طريقة استخراج صك بدل مفقود أو تالف

خدمة تمكن المستفيد مالك الصك أو وكيله من تسجيل طلب إصدار الصك بدل مفقود / تالف ليتم إصدار إحالة إلى كاتب العدل مباشرة، ويتطلب أن يتم تقديم الطلب من خلال مالك الصك أو وكيله، وألا يوجد طلب سابق، ويمكنك التقديم كما يأتي:[4]

• الدخول على صفحة اصدار صك بدل مفقود/تالف “من هنا“.
• تسجيل الدخول.
• الإقرار والتعهد.
• إدخال بيانات مقدم الطلب.
• إدخال بيانات الصك وإرفاق المستندات المطلوبة.
• تقديم الطلب.

طريقة طباعة الصك الإلكتروني عبر بوابة ناجز

يمكنك طباعة الصكوك العقارية من خلال بوابة ناجز، عبر اتباع الخطوات التالية:

• الدخول الى خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية “من هنا“.
• اختيار نوع الاستعلام.
• كتابة البيانات المطلوبة.
• الضغط على استعلام.
• النقر على “رؤية نص الصك”.
• إدخال البيانات المطلوبة وهي:
  • نوع الهوية.
  •  رقم الهوية.
  •  تاريخ الميلاد.
• النقر على “التالي”.
• كتابة رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
• الضغط على “جلب نص الصك.
• ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر على “طباعة الصك”.

اقرأ أيضًا: كيفية استخراج اخلاء طرف من صندوق التنمية العقاري

رابط الاستعلام عن الصك العقاري

خصصت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية رابطًا للاستعلام عن الصكّ العقاريّ عبر بوابة ناجز إلكترونيًا، ليستطيع المستخدم الاستعلام عن الصكوك العقارية بطريقة سهلة ويسيرة، بالإضافة إلى الاستفادة منالخدمات الأخرى كالتحديث والطباعة، ويُمكنكم الاستعلام “من هنا“.

وفي ختام مقالنا نكون قد توصلنا إلى طريقة تحويل الصك الى الكتروني، وأهمية الصكوك الإلكترونية، بالإضافة إلى شروط تحويل الصك الورقي إلى إلكتروني، كما استعرضنا كيفية التحقق من الرهن العقاري، ومعوقات إصدار الصك الإلكتروني، واختتمنا مقالنا بكيفية طباعة الصك الإلكتروني.