ما هو نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية

ما هو نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية، يعتبر نظام التسجيل العيني للعقار الذي يتضمن اللائحة التنفيذية بمثابة الدليل الشامل لمالكي العقارات في المملكة العربية السعودية، والتي يجب أن يكون مالك العقار على اطلاع بأهم ما يتضمنه النظام للتعرف على الوحدات العقارية ومطابقتها للأنظمة السارية في البلاد، من خلال موقع المرجع سوف نتعرف على نِظام التَسجيل العَيني للعقار ولائحته التنفيذيّة.

نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية

إنَّ نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية هو نظام يهتم بطريقة تسجيل المالك لعقاراته، ويعتبر هذا النظام ضمن الأنظمة التي أقرتها الحكومة في المملكة العربية السعودية بتاريخ 1/ محرّم/ 1421هـ الموافق 15/ مارس/ 2022مـ حيث قامت الحكومة السعودية بنشر نظام التسجيل العيني للعقار في الجرائد الرسمية في نفس التاريخ، وفيه شرح لتسجيل المالك لعقاراته ومعلومات عن الجهة المسؤولة عن هذا الإجراء وتوضيح للأحكام والعقوبات المترتبة على هذه الأنظمة.

اقرأ أيضًا: نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار 1444

تضم اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار العديد من القوانين والأنظمة التي تخص مالكي العقارات في المملكة العربية السعودية، تم إصدار اللائحة بقرار مجلس الوزراء، وتشتمل على جميع الأحكام المتعلقة بالتسجيل، عبر توضيح المعنى من التسجيل العقاري في النظام، إضافة إلى تشكيل اللجان متضمنة للمناطق والمدن التي سيجري فيها تطبيق النظام، كما يتم تحديد الضوابط المتعلقة بالوحدة العقارية، والمسائل المتعلقة بها، يمكن الاضطلاع على اللائحة من خلال الرابط التالي: “من هنا“.

اقرأ أيضًا: ماهو التسجيل العيني للعقار

مميزات نظام التسجيل العيني للعقار 1444

يتوفر العديد من المميزات التي يوفرها نظام تسجيل العقار نستعرض أهمها على النحو التالي:

• يساهم في حفظ الحقوق مع صاحب العقار وإمكانية التصرف بالعقار كما يحلو له.
• يوفر القوة القانونية والثبوتية للوحدة العقارية المسجلة.
• يساعد في تحديد مساحات العقار بشكل محدد ودقيق، وضبط طبيعة الوحدة العقارية.
• يساهم في رقمنة كافة المعلومات التي تتعلق بحفظ الحقوق ومنع تكرار الأسماء أو تشابهها.
• يعمل على توصيف الوحدة العقارية بشكل دقيق.
• يحفظ المعلومات الخاصة بالوحدة العقارية، ويحميها من إجراء التغيرات عليها.

عقوبات قانون التسجيل العيني للعقار 1444

توجد مجموعة من العقوبات القانونية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار حيث ينص القانون على معاقبة المخالفين بغرامة مالية تتراوح من 5000 إلى 100 ألف ريال سعودي في الحالات التالية:

• في حال كان قيد العقار بغير اسم المالك، أو في حال ترتيب الحقو العينية بدون وجه حق.
• في حال إقامة دعوى كيدية.
• في حال تغيير علامات تحديد الوحدة العقارية أو تعمّد إتلاف العلامات.
• إذا تم الإخبار أو الشهادة بحقي عيني ليس له وجود.
• في حال عدم الإخبار عن وجود حق عيني يعلمه الشخص.

تحميل نظام التسجيل العيني للعقار 1444

يمكن القيام بتحميل نظام التسجيل العيني للعقار، ضمن أنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري، ويتم ذلك كالتالي:

• التوجه مباشرة لنظام التسجيل العيني: “من هنا“.
• التوجه إلى خانة نص النظام.
• النقر على خيار الطباعة من الجزء العلوي.
• النقر على خيار قائمة الطابعات.
• تحديد حفظ كملف pdf.
• الضغط على خيار التحميل باللون الأزرق.
• تحديد المسار المناسب ثم حفظ.

رابط نظام التسجيل العيني للعقار laws.boe.gov.sa

يمكن التعرف على نظام التسجيل العيني للعقار من خلال زيارة الموقع الرسمي لهيئة الخبراء بمجلس الوزراء: laws.boe.gov.sa، حيث يوفر الموقع كافة المعلومات التي تفيد المواطنين في السعودية، والتعرف على تفاصيل النظام بكل سهولة.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا، وقد تعرفنا من خلاله ما هو نظام التسجيل العيني للعقار ولائحته التنفيذية، كما تعرفنا على اللاَئحة التنفيذية لنظام التَسجيل العينيّ للعقار 1444، واستعرضنا مميزات نِظام التَسجيل العيني للعقار 1444، وما هي عقوبات قَانون التسجيل العيني للعقار 1444.