طريقة التسجيل العيني للعقار 1444 في السعودية

طريقة التسجيل العيني للعقار 1444 في السعودية، الذي يعتبر بمثابة دليل ومرجع لمالكي العقارات في المملكة العربية السعودية، حيث يتضمن العديد من التعليمات والإرشادات الهامة التي تهدف إلى توضيح آلية تسجيل العقارات بما يتناسب مع القوانين والأنظمة السائدة، لذلك من خلال موقع المرجع سوف نتناول الحديث ماهو التسجيل العيني للعقار وطريقة التسجيل وأهم مزايا التسجيل العيني للعقار.

طريقة التسجيل العيني للعقار

إنّ نظام التسجيل العيني للعقار من الأنظمة الحديثة التي أصدرتها الحكومة السعودية في  15/ مارس/ 2022 ميلادي تتيح من خلالها تعريف المالك بطريقة التسجيل لعقاراته، بحيث يحفظ النظام حقوق المالك من خلال إدراج كل من رقم الصك وتاريخه، والمستندات الخاصة بالحقوق العينية، ووثائق العقار التي تتمثل برخص البناء ومخططات الهندسة وغيرها.

مزايا التسجيل العيني للعقار 1444

من أبرز مزايا نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية ما يأتي:

• يعمل في الحفاظ على الحقوق لصاحب العقار مع إمكانية التصرف بالعقار.
• يقوم بتوفير ومنح القوة القانونية والثبوتية للوحدة العقارية المسجلة.
• يساهم في تحديد مساحات العقار بطريقة محددة ودقيقة، وضبط طبيعة الوحدة العقارية.
• العمل على رقمنة جميع المعلومات التي تتعلق بحفظ الحقوق ومنع تكرار الأسماء أو تشابهها.
• يهدف إلى توصيف الوحدة العقارية بشكل محدد.
• يعمل على حفظ بيانات الوحدة العقارية، ويحميها من إجراء التغيرات عليها.

اقرأ أيضًا: افضل نموذج وصيغة عقد ايجار pdf word doc

عقوبات التسجيل العيني للعقار 1444

يتم فرض غرامة مالية تتراوح من 5000 إلى 100 ألف ريال سعودي لمخالفين النظام ضمن الحالات التالية:

• إذا تم التأكيد أن قيد العقار بغير اسم المالك، وعند ترتيب الحقوق العينية بدون وجه حق.
• عند إقامة ورفع دعوى كيدية.
• عند تعديل وتغيير علامات تحديد الوحدة العقارية.
• في حال إتلاف علامات الوحدة العقارية.
• في حال القيام بالشهادة بحق عيني غير موجود.
• عند عدم الإخبار عن وجود حق عيني معروف.

اقرأ أيضًا: نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية

تحميل نظام التسجيل العيني للعقار 1444

يتم الحصول وقراءة نظام التسجيل العيني للعقار عبر تحميل النظام من خلال الخطوات التالية:[1]

• التوجه إلى رابط نظام التسجيل العيني “من هنا“.
• الانتقال إلى نص النظام.
• الضغط على كلمة الطباعة.
• التوجه نحو قائمة الطابعات.
• اختيار حفظ كملف pdf.
• النقر على زر التحميل.
• تعيين المساق المطلوب ثم النقر على زر الحفظ.

لائحة نظام التسجيل العيني للعقار

يمكن للأفراد الاطلاع على لائحة نظام التسجيل العيني للعقار التي أصدرها وزير العدل بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، من خلال تحميل اللائحة بصيغة ملف pdf مباشرة “من هنا” إذ تتضمن اللائحة مجموعة من المواد واللوائح التي توضيح آليات وتعليمات التسجيل العيني للعقار.

في نهاية المقال تطرقنا بالحديث عن طريقة التسجيل العيني للعقار 1444 في السعودية، وأوضحنا مزايا وعقوبات نظام التسجيل العيني للعقار، وطريقة تحميل النظام.