شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية 2025

شروط عقد الايجار الالكتروني التي تضعها منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية؛ من أجل توثيق وحفظ كامل حقوق الطرفين المستأجر والمؤجر، وعبر موقع المرجع سيتم التطرق لشروط وكافة متطلبات عقد الايجار الالكتروني.

شروط عقد الايجار الالكتروني

يمكن توثيق عقود الايجار بشكل الكتروني عبر منصة إيجار الحكومية ومن ثم طباعته، بكل سهولة من خلال إدخال البيانات اللازمة بعد استيفاء كافة الشروط التي يمكن الاطلاع عليها جميعًا “من هنا“، ومن أبرز الاشتراطات ما يلي:[1]

  • يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا، أو من المقيمين بالمملكة.
  • يجب أن يكون المؤجر من مالكي العقارات أو موكل عن المالك، أو مستثمر بالقطاع العقاري.
  • توفير الهوية/ الإقامة لكل من المؤجر والمُستأجر، وتكون سارية الصلاحية.
  • لا بد من تحديد عقد الإيجار إذا كان لسكن أو عيادة أو شركة وما في حكمها.
  • التزام المستأجر باستخدام الوحدة للغرض المخصص لها.
  • عدم القيام بأي تغيير على الوحدة قبل الحصول على موافقة خطية من المؤجر.
  • الالتزام بكافة نفقات الصيانة الدورية للعقار.
  • الالتزام بسريان العقد عند انتقال الملكية.
  • تحديد من سيتولى دفع المقابل المالي، وهي 125 ريال سعودي لكل سنة.
  • تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
  • تحديد مكان إبرام العقد.
  • إدخال المعلومات والبيانات تفصيلية عن كلّ من المؤجر والمستأجر.
  • تحديد نوع العقار، وطريقة استخدامه.
  • توضيح نوع وعمر ورقم الوحدة السكنية.
  • توضيح إذا كانت الوحدة السكنية مؤثثة أم لا، وتحديد حالة التأثيث.
  • تحديد أجرة السعي ومبلغ الضمان.
  • تحديد تفاصيل الأجرة الشهرية للمرافق (الكهرباء، المياه، الغاز، مواقف السيارات).
  • تحديد القيمة الشهرية للإيجار ودورة السداد.
  • تحديد عدد دفعات الإيجار ودفعة الإيجار الأخيرة.
  • توضيح إجمالي قيمة العقد.
  • عدم تخريب أو إساءة استعمال المكان، ويتوجب إصلاح أي أضرار تحصل.
  • توضيح حالة الشقة السكنية، إذ كانت مفروشة وإرفاق قائمة بالموجودات بشكل مستقل مع العقد.
  • وضع بند تأمين أو تعويض في حال تلفها أو تعرضها للضرر.

شروط عقد الايجار الالكتروني

شاهد أيضًا: خطوات طباعة عقد إيجار الكتروني بالتفصيل 1444

وبختام مقال شروط عقد الايجار الالكتروني والذي تم التطرق لأبرز شروط العقد التي تضعها منصة إيجار الحكومية لتوثيق العقود.

أسئلة شائعة

  • كم رسوم أجرة السعي من توثيق العقد الالكتروني؟

    كم رسوم أجرة السعي من توثيق العقد الالكتروني؟

    رسوم الوسيط العقاري أو أجرة السعي 2.5 % من قيمة الايجار السنوي وتحصل لمرة واحدة، وهي نفس النسبة حال تم تجديد عقد الايجار عن طريق الوسيط، أما في حال تم التجديد دون الوسيط فلا يحق له إجراء السعي.

  • هل اقدر اسوي عقد الكتروني بدون مكتب؟

    هل اقدر اسوي عقد الكتروني بدون مكتب؟

    لا يمكن عمل عقد ايجار الكتروني بدون وسيط، ويمكن عمل عقد ايجار الكتروني عبر منصة إيجار وذلك من خلال عدد من الوسطاء العقاريين المعتمدين.

  • كم يحق لصاحب العقار رفع الايجار؟

    كم يحق لصاحب العقار رفع الايجار؟

    يحق لصاحب العقار رفع نسبة الزيادة لـ25% من القيمة الكلية للإيجار، ويفضل زيادة قيمة الايجار مع مرور ثلاثة أشهر منتظمة لمنع حدوث أي مشاكل بين الطرفين، ويفضل أيضًا زيادة قيمة الإيجار زيادة طفيفة لا تؤثر على إمكانيات المستأجرين.

  • هل يستطيع المؤجر عمل عقد ايجار الكتروني؟

    هل يستطيع المؤجر عمل عقد ايجار الكتروني؟

    يتيح (إيجار) للوسيط العقاري أو المؤجر أو المستأجر، توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحدة عبر الدخول لخدمة تسجيل عقد الإيجار عبر المنصة.

  • كيف اطلع عقد الايجار الإلكتروني؟

    كيف اطلع عقد الايجار الإلكتروني؟

    عبر الدخول لمنصة إيجار والضغط على عقود الإيجار، اختيار عقد الايجار الذي يريد طباعته، ثم الضغط على أيقونة العين، سيظهر العقد في صفحة جديدة، اختار تحميل العقد، ليتم تحمله على جهازك يمكن فتحه واستعراضه.

المراجع

  1. ejar.sa , عقد الإيجار الالكتروني , 02/12/2024

الزوار شاهدوا أيضاً

استرجاع بيانات موظف وزارة الصحة السعودية 1447

استرجاع بيانات موظف وزارة الصحة السعودية 1447

استعلام عن معاملة في الامارة الرياض برقم الهوية 1447

استعلام عن معاملة في الامارة الرياض برقم الهوية 1447

كيف اجدد تأمين تكافل الراجحي 1447 الخطوات والرابط

كيف اجدد تأمين تكافل الراجحي 1447 الخطوات والرابط

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل 1447

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل 1447

الاستعلام عن ترقية موظف بوزارة التربية والتعليم 1447

الاستعلام عن ترقية موظف بوزارة التربية والتعليم 1447

رابط منصة اعتماد تسجيل الدخول 1447 Etimad.sa

رابط منصة اعتماد تسجيل الدخول 1447 Etimad.sa

كيف اعرف اني مقبول في الضمان الاجتماعي المطور 1447

كيف اعرف اني مقبول في الضمان الاجتماعي المطور 1447

كيفية حساب نقاط المفاضلة في جدارة 1447 بالتفصيل

كيفية حساب نقاط المفاضلة في جدارة 1447 بالتفصيل

رابط التسجيل في الدعم الريفي للأسر المنتجة 1447

رابط التسجيل في الدعم الريفي للأسر المنتجة 1447

كيف اسجل في حافز الجديد 1447

كيف اسجل في حافز الجديد 1447

التقديم على شركة البلاد للتوظيف التعليمي 1447

التقديم على شركة البلاد للتوظيف التعليمي 1447

حجز موعد مكتب العمل الكترونيا 1447

حجز موعد مكتب العمل الكترونيا 1447

رقم مركز قياس الموحد المجاني للاستفسارات 1447

رقم مركز قياس الموحد المجاني للاستفسارات 1447

طريقة التسجيل في سقيا المواطن 1447

طريقة التسجيل في سقيا المواطن 1447

تقديم وظائف النيابة العامة 1447 لحملة الثانوية العامة

تقديم وظائف النيابة العامة 1447 لحملة الثانوية العامة

كيف اطلع صك ولاية من ناجز 1447 بالخطوات

كيف اطلع صك ولاية من ناجز 1447 بالخطوات

طريقة تحويل مؤسسة الى شركة والإجراءات والرسوم اللازمة للتحويل 1447

طريقة تحويل مؤسسة الى شركة والإجراءات والرسوم اللازمة للتحويل 1447

استعلام عن طلب مصدق من الغرفة التجارية 1447

استعلام عن طلب مصدق من الغرفة التجارية 1447

رابط وطريقة  حجز موعد الفحص الدوري للسيارات جدة 1447

رابط وطريقة حجز موعد الفحص الدوري للسيارات جدة 1447

حجز موعد اسنان في المستشفى العسكري بالجنوب 1447

حجز موعد اسنان في المستشفى العسكري بالجنوب 1447

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *