شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية

شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية التي تضعها منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان السعودية؛ من أجل توثيق وحفظ كامل حقوق الطرفين المستأجر والمؤجر، وعبر موقع المرجع سيتم التطرق لشروط وكافة متطلبات عقد الايجار الالكتروني.

شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية

يمكن توثيق عقود الايجار بشكل الكتروني عبر منصة إيجار الحكومية ومن ثم طباعته، بكل سهولة من خلال إدخال البيانات اللازمة بعد استيفاء كافة الشروط التي يمكن الاطلاع عليها جميعًا “من هنا“، ومن أبرز الاشتراطات ما يلي:[1]

• يجب أن يكون المستأجر مواطنًا سعوديًا، أو من المقيمين بالمملكة.
• يجب أن يكون المؤجر من مالكي العقارات أو موكل عن المالك، أو مستثمر بالقطاع العقاري.
• توفير الهوية/ الإقامة لكل من المؤجر والمُستأجر، وتكون سارية الصلاحية.
• لا بد من تحديد عقد الإيجار إذا كان لسكن أو عيادة أو شركة وما في حكمها.
• التزام المستأجر باستخدام الوحدة للغرض المخصص لها.
• عدم القيام بأي تغيير على الوحدة قبل الحصول على موافقة خطية من المؤجر.
• الالتزام بكافة نفقات الصيانة الدورية للعقار.
• الالتزام بسريان العقد عند انتقال الملكية.
• تحديد من سيتولى دفع المقابل المالي، وهي 125 ريال سعودي لكل سنة.
• تحديد نوع العقد وتاريخ إبرامه.
• تحديد مكان إبرام العقد.
• إدخال المعلومات والبيانات تفصيلية عن كلّ من المؤجر والمستأجر.
• تحديد نوع العقار، وطريقة استخدامه.
• توضيح نوع وعمر ورقم الوحدة السكنية.
• توضيح إذا كانت الوحدة السكنية مؤثثة أم لا، وتحديد حالة التأثيث.
• تحديد أجرة السعي ومبلغ الضمان.
• تحديد تفاصيل الأجرة الشهرية للمرافق (الكهرباء، المياه، الغاز، مواقف السيارات).
• تحديد القيمة الشهرية للإيجار ودورة السداد.
• تحديد عدد دفعات الإيجار ودفعة الإيجار الأخيرة.
• توضيح إجمالي قيمة العقد.
• عدم تخريب أو إساءة استعمال المكان، ويتوجب إصلاح أي أضرار تحصل.
• توضيح حالة الشقة السكنية، إذ كانت مفروشة وإرفاق قائمة بالموجودات بشكل مستقل مع العقد.
• وضع بند تأمين أو تعويض في حال تلفها أو تعرضها للضرر.

شاهد أيضًا: خطوات طباعة عقد إيجار الكتروني بالتفصيل 1444

وبختام مقال شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية والذي تم التطرق لأبرز شروط العقد التي تضعها منصة إيجار الحكومية لتوثيق العقود.