ما هي اشتراطات البناء الجديدة 1445 في السعودية

ما هي اشتراطات البناء الجديدة في السعودية، قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتحديد مجموعة من الاشتراطات والضوابط المحددة التي يجب مراعاتها عند القيام باستخراج رخصة البناء الجديدة، حيث لا بُدَّ من استخراج رخصة البناء قبل تنفيذ أي مخطط عمراني على أرض الواقع ولتجنّب مخالفات البناء، من خلال موقع المرجع سوف نتعرف على رخصة البناء الجديدة كما سنتعرف على شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية.

رخصة البناء الجديدة

إنّ نظام رخصة البناء الجديدة للعام تعد من أهم الأنظمة التي تشرف عليها وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية، وذلك عبر تطبيق نظام جديد خاصة بإصدار رخص البناء، حيث يهدف النظام على تسهيل الإجراءات المتعلقة بتملّك المساكن، وذلك عبر إصدار رخص إنشاء فروية من قبل المكاتب المختصة، على شرط سداد كافة الرسوم الخاصة بالبلدية من دون الرجوع إلى الأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة، علماً أنه سيتم محاسبة كل شخص مخالف لهذا النظام الجديد.[1]

ما هي اشتراطات البناء الجديدة في السعودية

توجد مجموعة من الاشتراطات الخاصة بالبناء الجديدة في السعودية، والتي تم إقرارها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية للعام وتتمثل هذه الاشتراطات الخاصة بالبناء الجديدة على النحو التالي:

• يجب الحصول على شهادة صلاحية مكان البناء.
• يجب الالتزام بكود البناء السعودي الذي يصدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
• تقديم مخطط كروكي للبناء المراد إنشاؤه.
• يجب الالتزام بنظام البناء الذي تم اعتماده في المخططات التقسيمية.
• يجب الالتزام بجميع الأنظمة التي تتعلق بالجوانب الأمنية والصحية.
• القيام بتسديد جميع الرسوم.
• تقديم المعلومات والبيانات المتعلقة بالموقع بشكل مفصل.
• يجب الالتزام بنظام الارتدادات الواردة بضوابط البناء الخاصة.
• الالتزام بالاشتراطات التي تتعلق باستدامة المباني، إضافة إلى المعايير الفنية الخاصة بترشيد استهلاك الماء والطاقة.
• يجب تقديم استمارة التدقيق الخاصة بمتطلبات المباني من المكتب الهندسي.
• بحالة ارتفاع المبني الذي يُراد إنشاؤه أكثر من 12 طابقًا يجب أن يتم اتباع ضوابط واشتراطات التي تتعلق بالمباني العالية.
• عندما يتم بناء منشأة صناعية أو تجارية أو زراعية يجب الحصول على رخصة البناء إضافة إلى رخصة التشغيل.
• بحال كان البناء في مناطق الفيلات من المهم الالتزام باحترام التنظيمات التي تتعلق بتلك المناطق.
• يجب الالتزام بالحفاظ على الخصوصية عبر استخدام الحلول العمرانية.

اقرأ أيضًا: كود البناء السعودي الجديد pdf

ما هي وثائق ومستندات إصدار رخص البناء الجديدة

من أجل استخراج رخص البناء الجدية يجب توفير الوثائق والمستندات المطلوبة والمتمثلة بالتالي:

• إحضار عقد ملكية الأرض التي سيقام عليها مشروع البناء.
• إحضار صورة عن الهوية الوطنية الخاصة بمالك المشروع.
• إحضار شهادة صلاحية أعمال الترخيص.
• الحصول على تفويض أو توكيل رسمي باسم الملك، أو من ينوب عنه من المهندسين أو من المكتب الهندسي للبدء في إجراءات استخراج الترخيص.
• حساب قيمة تكاليف أعمال البناء.
• تقديم صورة بيان صلاحية الموقع الخاص بالبناء من الناحية التخطيطية وتحقيق الاشتراطات البنائية الصادرة عن الجهات الإدارة المختصة.
• إحضار وثيقة تأمين مرفق يوجد بها نسخة من الرسومات الإنشائية التي تم اعتمادها.

اقرأ أيضًا: رسوم رخصة البلدية الجديدة

اقرأ أيضًا: اسعار مواد البناء في السعودية

كم رسوم رخص البناء الجديدة في السعودية

إنّ رسوم رخص البناء الجديدة في السعودية للعام هي 150 ريالاً سعودياً، حيث تعد رسوم رخص البناء الجديدة في السعودية من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع دفعها للبدء في إجراءات الحصول على رخصة البناء، حيث تم تحديد هذا السعر المفروض على رخص البناء الجديدة في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية، حيث يتم دفع قيمة رسوم الترخيص، حتى يتم استخراج ترخيص البناء بعد اكتمال كافة إجراءات الحصول على الترخيص.

كم يستغرق اصدار ترخيص الأبنية في السعودية

إنَّ المُدَّ التي يستغرقها إصدار ترخيص الأبنية في السعودية يكون في غضون 15 يومًا، حيث قامت الجهات المختصة المسؤولة عن استخراج رخصة البناء في السعودية بهذه المدة بعد الحصول على الموافقة المبدئية بواسطة الجهات المسؤولة عن القطاع وبعد الحصول على الموافقة من الموقع والقرار المسحي، والانتهاء من مرحلة التفتيش الميداني للمكان.

اقرأ أيضًا: كم مدة استخراج رخصة البناء

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا وقد تعرفنا من خلاله على رخصة البناء الجديدة، كما تعرفنا ما هي اشتراطات البناء الجديدة في السعودية، إضافة إلى التعرف على وثائق ومستندات إصدار رخص البناء الجديدة، كما استعرضنا طريقة إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونيا، واستعرضنا كم رسوم رخص البناء الجديدة في السعودية.