شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث يقصد بالأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين والتي تُمنح بغرض السكن فقط، إذ أصدرت الوزارة السعودية بعض الشروط اللازمة لتسوير هذه الأراضي، ومن خلال موقع المرجع سوف نتناول الحديث عن الأراضي البيضاء وكم رسوم الاراضي البيضاء 1446 وأهم الشروط اللازمة.

ما هي الأراضي البيضاء

إن الأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين في المملكة العربية السعودية، حيث تستخدم لغرض السكن فقط ولا يمكن استخدامها بشكل استثماري بناءً على مخططات وزارة شؤون البلدية والقروية والإسكان، إذ إن هذه الأراضي تقع ضمن مناطق العمران المأهولة بالسكان، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة التسوير ضمن تطوير مناطق المملكة العربية السعودية.[1]

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

صرحت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقارات عن سن بعض الشروط اللازم توافرها عند تقديم طلب لتسوير الأراضي البيضاء وهي كما يأتي:

  • يشترط أن تكون الأرض خالية من أي عمل إنشائي مقام عليها.
  • يجب أن تتواجد الأرض ضمن النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة.
  • في حال كانت الأرض تتواجد في منطقة أخرى بعيداً عن العمران فيجب إعادة التقييم.
  • يشترط أن تكون الأرض مخصصة فقط للسكن وليست للعقارات التجارية.
  • ضرورة وجود الأرض ضمن فئات ومناطق الداخلة في المرحلة.

كم رسوم الأراضي البيضاء 1446

تقوم الهيئة العامة للعقارات بتحديد سعر الأراضي البيضاء بناءً على مساحتها، إذ يبلغ قيمة المتر الواحد 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأراضي عن بعضها البعض، فمثلاً إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وكان سعر المتر الواحد 100 ريال سعودي فقط فغن رسوم الأرض كاملة 100 ألف ريال سعودي.

اقرأ أيضًا: رقم الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان

موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء

قامت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية بتحديد موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1441هـ، حيث تمتد المهلة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، وذلك موضحاً عبر النقاط التالية:

  • مدينة جدَّة: موعد تسديد الرسوم في الفترة ما بين 23/ 7/ 1441هـ، حتى تاريخ 22/ 7/ 1443هـ.
  • مدينة الرياض: موعد التسديد في الفترة ما بين 1/ 7/ 1441هـ، إلى تاريخ 29/ 6/ 1443هـ.
  • المنطقة الشرقية: موعد دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/ 3/ 1441هـ، إلى تاريخ 22/ 3/ 1443هـ.
  • مكة المكرمة: موعد سداد الرسوم في الفترة ما بين 21/ 8/ 1441هـ، حتى تاريخ 20/ 8/ 1443هـ.

شاهد أيضًا: رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 

ما هي مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

تم تحديد اللائحة الخاصة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء وذلك وفق عدد من المعايير المتمثلة بمساحة الأرض وعدد الملاك وغيرها، إذ يتم تطبيق الرسوم وفق المراحل التالية:

  • المرحلة الأولى: تبدأ هذه المرحلة في الأراضي التي بلغت 10 آلاف متر مربع فما فوق بحسب النطاق العمراني التي وضعته الوزارة.
  • المرحلة الثانية: تستهدف هذه المرحلة الأراضي المملوكة لفرد واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معتمد من الوزارة.
  • المرحلة الثالثة: في هذه المرحلة يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معين.
  • المرحلة الرابعة: يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتتواجد ضمن مدينة واحدة.

ما هي حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء

يتم إعفاء عدد من الفئات من دفع رسوم الأراضي البيضاء وهي موضحة عبر النقاط التالية:

  • عدم توافر كامل الشروط لفرض الرسوم.
  • وجود مانع أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
  • في حالة وجود عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
  • يجب أن يكون البناء على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ صدور القرار، حيث يعطي ذلك الفرد مدة سنة أخرى من أجل استكمال البناء.

نرشح لك المقالات التالية:

في نهاية المقال تناولنا الحديث عن شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، وقيمة رسوم الأراضي البيضاء وحالات الإعفاء منها، إضافة غلى ذكر مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.

المراجع

  1. housing.gov.sa , نظام الرسوم الأراضي البيضاء , 18/08/2024

الزوار شاهدوا أيضاً

استرجاع بيانات موظف وزارة الصحة السعودية 1447

استرجاع بيانات موظف وزارة الصحة السعودية 1447

استعلام عن معاملة في الامارة الرياض برقم الهوية 1447

استعلام عن معاملة في الامارة الرياض برقم الهوية 1447

كيف اجدد تأمين تكافل الراجحي 1447 الخطوات والرابط

كيف اجدد تأمين تكافل الراجحي 1447 الخطوات والرابط

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل 1447

الاستعلام عن الرقم الضريبي برقم السجل 1447

الاستعلام عن ترقية موظف بوزارة التربية والتعليم 1447

الاستعلام عن ترقية موظف بوزارة التربية والتعليم 1447

رابط منصة اعتماد تسجيل الدخول 1447 Etimad.sa

رابط منصة اعتماد تسجيل الدخول 1447 Etimad.sa

كيف اعرف اني مقبول في الضمان الاجتماعي المطور 1447

كيف اعرف اني مقبول في الضمان الاجتماعي المطور 1447

كيفية حساب نقاط المفاضلة في جدارة 1447 بالتفصيل

كيفية حساب نقاط المفاضلة في جدارة 1447 بالتفصيل

رابط التسجيل في الدعم الريفي للأسر المنتجة 1447

رابط التسجيل في الدعم الريفي للأسر المنتجة 1447

كيف اسجل في حافز الجديد 1447

كيف اسجل في حافز الجديد 1447

التقديم على شركة البلاد للتوظيف التعليمي 1447

التقديم على شركة البلاد للتوظيف التعليمي 1447

حجز موعد مكتب العمل الكترونيا 1447

حجز موعد مكتب العمل الكترونيا 1447

رقم مركز قياس الموحد المجاني للاستفسارات 1447

رقم مركز قياس الموحد المجاني للاستفسارات 1447

طريقة التسجيل في سقيا المواطن 1447

طريقة التسجيل في سقيا المواطن 1447

تقديم وظائف النيابة العامة 1447 لحملة الثانوية العامة

تقديم وظائف النيابة العامة 1447 لحملة الثانوية العامة

كيف اطلع صك ولاية من ناجز 1447 بالخطوات

كيف اطلع صك ولاية من ناجز 1447 بالخطوات

طريقة تحويل مؤسسة الى شركة والإجراءات والرسوم اللازمة للتحويل 1447

طريقة تحويل مؤسسة الى شركة والإجراءات والرسوم اللازمة للتحويل 1447

استعلام عن طلب مصدق من الغرفة التجارية 1447

استعلام عن طلب مصدق من الغرفة التجارية 1447

رابط وطريقة  حجز موعد الفحص الدوري للسيارات جدة 1447

رابط وطريقة حجز موعد الفحص الدوري للسيارات جدة 1447

حجز موعد اسنان في المستشفى العسكري بالجنوب 1447

حجز موعد اسنان في المستشفى العسكري بالجنوب 1447

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *