شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث يقصد بالأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين والتي تُمنح بغرض السكن فقط، إذ أصدرت الوزارة السعودية بعض الشروط اللازمة لتسوير هذه الأراضي، ومن خلال موقع المرجع سوف نتناول الحديث عن الأراضي البيضاء وكم رسوم الاراضي البيضاء 1446 وأهم الشروط اللازمة.

ما هي الأراضي البيضاء

إن الأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين في المملكة العربية السعودية، حيث تستخدم لغرض السكن فقط ولا يمكن استخدامها بشكل استثماري بناءً على مخططات وزارة شؤون البلدية والقروية والإسكان، إذ إن هذه الأراضي تقع ضمن مناطق العمران المأهولة بالسكان، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة التسوير ضمن تطوير مناطق المملكة العربية السعودية.[1]

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

صرحت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقارات عن سن بعض الشروط اللازم توافرها عند تقديم طلب لتسوير الأراضي البيضاء وهي كما يأتي:

  • يشترط أن تكون الأرض خالية من أي عمل إنشائي مقام عليها.
  • يجب أن تتواجد الأرض ضمن النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة.
  • في حال كانت الأرض تتواجد في منطقة أخرى بعيداً عن العمران فيجب إعادة التقييم.
  • يشترط أن تكون الأرض مخصصة فقط للسكن وليست للعقارات التجارية.
  • ضرورة وجود الأرض ضمن فئات ومناطق الداخلة في المرحلة.

كم رسوم الأراضي البيضاء 1446

تقوم الهيئة العامة للعقارات بتحديد سعر الأراضي البيضاء بناءً على مساحتها، إذ يبلغ قيمة المتر الواحد 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأراضي عن بعضها البعض، فمثلاً إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وكان سعر المتر الواحد 100 ريال سعودي فقط فغن رسوم الأرض كاملة 100 ألف ريال سعودي.

اقرأ أيضًا: رقم الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان

موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء

قامت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية بتحديد موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1441هـ، حيث تمتد المهلة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، وذلك موضحاً عبر النقاط التالية:

  • مدينة جدَّة: موعد تسديد الرسوم في الفترة ما بين 23/ 7/ 1441هـ، حتى تاريخ 22/ 7/ 1443هـ.
  • مدينة الرياض: موعد التسديد في الفترة ما بين 1/ 7/ 1441هـ، إلى تاريخ 29/ 6/ 1443هـ.
  • المنطقة الشرقية: موعد دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/ 3/ 1441هـ، إلى تاريخ 22/ 3/ 1443هـ.
  • مكة المكرمة: موعد سداد الرسوم في الفترة ما بين 21/ 8/ 1441هـ، حتى تاريخ 20/ 8/ 1443هـ.

شاهد أيضًا: رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 

ما هي مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

تم تحديد اللائحة الخاصة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء وذلك وفق عدد من المعايير المتمثلة بمساحة الأرض وعدد الملاك وغيرها، إذ يتم تطبيق الرسوم وفق المراحل التالية:

  • المرحلة الأولى: تبدأ هذه المرحلة في الأراضي التي بلغت 10 آلاف متر مربع فما فوق بحسب النطاق العمراني التي وضعته الوزارة.
  • المرحلة الثانية: تستهدف هذه المرحلة الأراضي المملوكة لفرد واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معتمد من الوزارة.
  • المرحلة الثالثة: في هذه المرحلة يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معين.
  • المرحلة الرابعة: يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتتواجد ضمن مدينة واحدة.

ما هي حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء

يتم إعفاء عدد من الفئات من دفع رسوم الأراضي البيضاء وهي موضحة عبر النقاط التالية:

  • عدم توافر كامل الشروط لفرض الرسوم.
  • وجود مانع أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
  • في حالة وجود عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
  • يجب أن يكون البناء على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ صدور القرار، حيث يعطي ذلك الفرد مدة سنة أخرى من أجل استكمال البناء.

نرشح لك المقالات التالية:

في نهاية المقال تناولنا الحديث عن شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، وقيمة رسوم الأراضي البيضاء وحالات الإعفاء منها، إضافة غلى ذكر مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.

المراجع

  1. housing.gov.sa , نظام الرسوم الأراضي البيضاء , 18/08/2024

الزوار شاهدوا أيضاً

رابط وطريقة اصدار تصريح دخول مكة من مقيم 1446

رابط وطريقة اصدار تصريح دخول مكة من مقيم 1446

كيفية تفعيل باقات التجوال موبايلي واسعار باقات التجوال 2025

كيفية تفعيل باقات التجوال موبايلي واسعار باقات التجوال 2025

الاستعلام عن رصيد المدفوعات مكتب العمل 1446

الاستعلام عن رصيد المدفوعات مكتب العمل 1446

طريقة معرفة العنوان الوطني برقم الهوية 1446

طريقة معرفة العنوان الوطني برقم الهوية 1446

كم سعر تأمين بوبا الذهبي 2025-1446 أسعار التأمين للحامل

كم سعر تأمين بوبا الذهبي 2025-1446 أسعار التأمين للحامل

تخصصات كليات الشرق العربي 2025 ونسب القبول

تخصصات كليات الشرق العربي 2025 ونسب القبول

رقم خدمة عملاء ياقوت 2025

رقم خدمة عملاء ياقوت 2025

شروط التسجيل في أمازون كبائع 2025 ورابط التسجيل

شروط التسجيل في أمازون كبائع 2025 ورابط التسجيل

رابط التقدم لامتحانات أبناؤنا في الخارج 2025

رابط التقدم لامتحانات أبناؤنا في الخارج 2025

رابط تسجيل ابناؤنا في الخارج 2025 sabroad.emis.gov.eg

رابط تسجيل ابناؤنا في الخارج 2025 sabroad.emis.gov.eg

رابط نتيجة أبناؤنا في الخارج الدور الأول 2025 برقم الجلوس

رابط نتيجة أبناؤنا في الخارج الدور الأول 2025 برقم الجلوس

رابط وطريقة حجز موعد تقدير خميس مشيط 1446

رابط وطريقة حجز موعد تقدير خميس مشيط 1446

سعر الوزن الزائد على الخطوط السعودية 2025

سعر الوزن الزائد على الخطوط السعودية 2025

استرجاع مبلغ التأمين التعاونية للسيارات 1446

استرجاع مبلغ التأمين التعاونية للسيارات 1446

كم سعر اختبار ستيب في قياس 2025

كم سعر اختبار ستيب في قياس 2025

كم مدة صدور صك الطلاق 2025 وهل يصدر قبل العدة أم بعدها

كم مدة صدور صك الطلاق 2025 وهل يصدر قبل العدة أم بعدها

كم عدد فروع صيدلية النهدي في السعودية 2025 واماكن تواجدها

كم عدد فروع صيدلية النهدي في السعودية 2025 واماكن تواجدها

كم قيمة مخالفة الوقوف الخاطئ في السعودية 2025

كم قيمة مخالفة الوقوف الخاطئ في السعودية 2025

كم رسوم تجديد جواز السفر اليمني المنتهي 2025

كم رسوم تجديد جواز السفر اليمني المنتهي 2025

كم عدد الجيش السعودي 2025

كم عدد الجيش السعودي 2025

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *