شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، التي أقرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، حيث يقصد بالأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين والتي تُمنح بغرض السكن فقط، إذ أصدرت الوزارة السعودية بعض الشروط اللازمة لتسوير هذه الأراضي، ومن خلال موقع المرجع سوف نتناول الحديث عن الأراضي البيضاء وكم رسوم الاراضي البيضاء 1446 وأهم الشروط اللازمة.

ما هي الأراضي البيضاء

إن الأراضي البيضاء هي الأراضي الخاصة بالمواطنين في المملكة العربية السعودية، حيث تستخدم لغرض السكن فقط ولا يمكن استخدامها بشكل استثماري بناءً على مخططات وزارة شؤون البلدية والقروية والإسكان، إذ إن هذه الأراضي تقع ضمن مناطق العمران المأهولة بالسكان، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة التسوير ضمن تطوير مناطق المملكة العربية السعودية.[1]

شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446

صرحت وزارة الإسكان السعودية بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقارات عن سن بعض الشروط اللازم توافرها عند تقديم طلب لتسوير الأراضي البيضاء وهي كما يأتي:

  • يشترط أن تكون الأرض خالية من أي عمل إنشائي مقام عليها.
  • يجب أن تتواجد الأرض ضمن النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة.
  • في حال كانت الأرض تتواجد في منطقة أخرى بعيداً عن العمران فيجب إعادة التقييم.
  • يشترط أن تكون الأرض مخصصة فقط للسكن وليست للعقارات التجارية.
  • ضرورة وجود الأرض ضمن فئات ومناطق الداخلة في المرحلة.

كم رسوم الأراضي البيضاء 1446

تقوم الهيئة العامة للعقارات بتحديد سعر الأراضي البيضاء بناءً على مساحتها، إذ يبلغ قيمة المتر الواحد 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأراضي عن بعضها البعض، فمثلاً إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وكان سعر المتر الواحد 100 ريال سعودي فقط فغن رسوم الأرض كاملة 100 ألف ريال سعودي.

اقرأ أيضًا: رقم الإسكان التنموي لمستفيدي الضمان

موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء

قامت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية بتحديد موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1441هـ، حيث تمتد المهلة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، وذلك موضحاً عبر النقاط التالية:

  • مدينة جدَّة: موعد تسديد الرسوم في الفترة ما بين 23/ 7/ 1441هـ، حتى تاريخ 22/ 7/ 1443هـ.
  • مدينة الرياض: موعد التسديد في الفترة ما بين 1/ 7/ 1441هـ، إلى تاريخ 29/ 6/ 1443هـ.
  • المنطقة الشرقية: موعد دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/ 3/ 1441هـ، إلى تاريخ 22/ 3/ 1443هـ.
  • مكة المكرمة: موعد سداد الرسوم في الفترة ما بين 21/ 8/ 1441هـ، حتى تاريخ 20/ 8/ 1443هـ.

شاهد أيضًا: رسوم عقد الايجار الموحد السكني والتجاري في السعودية 

ما هي مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء

تم تحديد اللائحة الخاصة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء وذلك وفق عدد من المعايير المتمثلة بمساحة الأرض وعدد الملاك وغيرها، إذ يتم تطبيق الرسوم وفق المراحل التالية:

  • المرحلة الأولى: تبدأ هذه المرحلة في الأراضي التي بلغت 10 آلاف متر مربع فما فوق بحسب النطاق العمراني التي وضعته الوزارة.
  • المرحلة الثانية: تستهدف هذه المرحلة الأراضي المملوكة لفرد واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معتمد من الوزارة.
  • المرحلة الثالثة: في هذه المرحلة يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معين.
  • المرحلة الرابعة: يتم استهداف فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتتواجد ضمن مدينة واحدة.

ما هي حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء

يتم إعفاء عدد من الفئات من دفع رسوم الأراضي البيضاء وهي موضحة عبر النقاط التالية:

  • عدم توافر كامل الشروط لفرض الرسوم.
  • وجود مانع أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
  • في حالة وجود عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
  • يجب أن يكون البناء على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ صدور القرار، حيث يعطي ذلك الفرد مدة سنة أخرى من أجل استكمال البناء.

نرشح لك المقالات التالية:

في نهاية المقال تناولنا الحديث عن شروط تسوير الأراضي البيضاء 1446، وقيمة رسوم الأراضي البيضاء وحالات الإعفاء منها، إضافة غلى ذكر مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء.

المراجع

  1. housing.gov.sa , نظام الرسوم الأراضي البيضاء , 18/08/2024

الزوار شاهدوا أيضاً

الاستعلام عن نتيجة الكشف الطبي جامكا برقم الجواز 1446 / 2025

الاستعلام عن نتيجة الكشف الطبي جامكا برقم الجواز 1446 / 2025

استعلام عن معاملة في وزارة الداخلية برقم الصادر 2025 الرابط والخطوات

استعلام عن معاملة في وزارة الداخلية برقم الصادر 2025 الرابط والخطوات

رابط تحميل تطبيق دال stc للاندرويد والايفون 2025

رابط تحميل تطبيق دال stc للاندرويد والايفون 2025

طريقة تعديل الحجز في طيران ناس والشروط المطلوبة 2025

طريقة تعديل الحجز في طيران ناس والشروط المطلوبة 2025

طريقة طلب زيارة عائلية سائق خاص والموافقة عليه 2025

طريقة طلب زيارة عائلية سائق خاص والموافقة عليه 2025

استعلام عن معاملة برقم الهوية وزارة الداخلية 2025 الرابط والخطوات

استعلام عن معاملة برقم الهوية وزارة الداخلية 2025 الرابط والخطوات

كيفية حجز موعد السفارة اليمنية بالرياض 2025

كيفية حجز موعد السفارة اليمنية بالرياض 2025

طريقة استخراج صك الطلاق من ناجز 2025 الكترونيا

طريقة استخراج صك الطلاق من ناجز 2025 الكترونيا

رابط وطريقة التسجيل في منصة ميم التعليمية 1446 – 2025

رابط وطريقة التسجيل في منصة ميم التعليمية 1446 – 2025

كيفية دفع زكاة الفطر إلكترونيا في السعودية 1446-2025

كيفية دفع زكاة الفطر إلكترونيا في السعودية 1446-2025

طريقة تعديل البيانات في وزارة الدفاع 1446

طريقة تعديل البيانات في وزارة الدفاع 1446

فعاليات عيد الفطر في الدمام 1446/2025 ومواقع الاحتفالات

فعاليات عيد الفطر في الدمام 1446/2025 ومواقع الاحتفالات

مواقع احتفالات العيد في الرياض 1446 بالمواعيد

مواقع احتفالات العيد في الرياض 1446 بالمواعيد

رابط المسار الإلكتروني لحجاج الداخل 1446 localhaj.haj.gov.sa

رابط المسار الإلكتروني لحجاج الداخل 1446 localhaj.haj.gov.sa

بطاقة تهنئة عيد الفطر وزارة الصحة 1446

بطاقة تهنئة عيد الفطر وزارة الصحة 1446

متى ليلة الشك عيد الفطر 1446 في السعودية

متى ليلة الشك عيد الفطر 1446 في السعودية

رابط تهنئة عيد الفطر وزارة الصحة 1446

رابط تهنئة عيد الفطر وزارة الصحة 1446

رابط صلاة التراويح مباشر من الحرم المكي 2025 – 1446

رابط صلاة التراويح مباشر من الحرم المكي 2025 – 1446

كيفية حساب زكاة الفطر بالريال السعودي 2025

كيفية حساب زكاة الفطر بالريال السعودي 2025

قيمة ومقدار زكاة الفطر نقدا بالريال السعودي 2025

قيمة ومقدار زكاة الفطر نقدا بالريال السعودي 2025

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *