طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443

إنّ طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 تتم عبر منصّة إحكام بطريقة إلكترونيّة ودون الحاجة إلى مراجعة أي جهة أو مؤسسة، ليستطيع المواطن من خلال ذلك الحساب أن يحظى بباقة الخدمات الإلكترونيّة التي تقوم الهيئة العامّة للعقار في المملكة العربيّة السّعوديّة على رعايتها بشكل تام، ومنها الاستعلام عن التّرخيص والمنشآت المصنّفة والاستعلام عن مُعلن عقاري، وعبر موقع المرجع يمكن للزّائر أن يتعرّف على رابط الهيئة العامة للعقار وعلى طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار للعام 1443هــ.

الهيئة العامة للعقار في السعوديّة 1443

إنّ الهيئة العامة للعقار هي عبارة عن مؤسسة حكوميّة تقوم على رعاية الوصول إلى عدد واسع من الخدمات الإلكترونيّة التي تتناول كل ما يتعلّق بالعقارات غير الحكوميّة وأمور التملّك الخاص في المملكة العربيّة السعوديّة، بعد أن يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي عبر الهيئة، وهي واحدة من أهم المؤسسات الحكوميّة التنظيميّة حيث تمّ انشاؤها في 25/من شهر ربيع الثاني/لعام 1438، حيث جاء الانشاء تنفيذًا لأحكام المرسوم الصّادر عن رئاسة مجلس الوزراء تحت الرقم (239)، وتقوم على رعاية المواطنين في عدد واسع من الخدمات ومن أبرزها:[1]

• تقوم على المعايير للأنشطة العقارية وترتيب الرّخص اللازمة والإشراف عليها.
• تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير مناخ مناسب ويكفل المنافسة العادلة لكافّة المواطنين.
• تقوم الهيئة بالتنسيق مع بقيّة الجهات المعنيّة، وتعمل على الوصول إلى ضمان تكامل البنى التحتية للعقارات وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنيّة.
• زيادة الثقافة بما يخص العقارات والأنشطة العقارية بشكل عام.
• تقوم على عمليّة المراقبة والتنسيق لكافّة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التّوازن والاستقرار.
• الاستمرار في بنود الاّتفاقيات التي تخصّ الأنشطة العقاريَّة التي تمّ عقدها بين السّعوديّة ودول أخرى.
• تتولّى مهمّة تدريب وتأهيل المزاولون لمهنة الأنشطة العقاريّة وفق ترخيص رسمي صادر عن المملكة.
• متابعة الأبحاث والدراسات الجديدة وإنشاء احصائيات تتناول هذا المجال.

شاهد أيضًا:  رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1443

طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443

أتاحت الهيئة العامة للعقار جملة واسعة من الخدمات الإلكترونيّة التي تستهدف عدد واسع من المواطنين السّعوديين والضّيوف في المملكة، ويعتبر التّسجيل شرط أساسي للحصول على تلك الخدمات العقاريّة، ويتم وفق الخطوات الآتية:[2]

• الذّهاب إلى الموقع الرسمي لمنصّة إحكام “من هنا“.
• الضّغط على خيار (تسجيل الدخول في المنصّة) ويتواجد في أعلى الصفحة الرئيسيّة.
• الضّغط على خيار (إنشاء حساب) من خلال الصفحة التالية.
• إدخال البيانات الشّخصيّة المطلوبة ضمن الحقو والخانات الفارغة بدقّة، وهي:
  • اسم صاحب العلاقة.
  • رقم الهويّة الوطني.
  • تاريخ الميلاد.
  • عنوان البريد الإلكتروني.
  • رقم المحمول.
  • كلمة المرور.
• الموافقة على التعهّد بالالتزام بقوانين البوابة وبجملة الشّروط والأحكام.
• النّقر على خيار (التحقق من البيانات).
• الذّهاب عبر البريد الإلكتروني لإجراء تفعيل الحساب عبر البريد الوارد.
• العودة إلى الهيئة العامة للعقارات والاطّلاع على جملة الخيارات الإلكترونيّة المُتاحة.

اقرأ أيضًا: نموذج خطاب مطالبه ماليه لديون متأخرة والإيجار والاستحقاق المالي

طريقة تقديم طلب تسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443

طرحت الهيئة العامة للعقار طريقة التسجيل العيني للعقار إلكترونيًا ليكون القاعدة الأساسية لخطة عمل الهيئة، وقد أتاحت ذلك لكافّة المواطنين لتملّك العقارات الخاصّة إلكترونيًا، وتجري طريقة التسجيل في الهيئة وفق الآتي:

• الدّخول إلى رابط الموقع الرسمي لمنصة إحكام بشكل مباشر “من هنا“.
• إدخال رمز تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
• النّقر على خيار (إنشاء حساب) ويتواجد ضمن خيارات القائمة.
• إدخال المعلومات الشّخصيّة المطلوبة في الحقول الخاصّة بها، وهي:
  • اسم صاحب العلاقة.
  • رقم الهوية الوطني.
  • تاريخ الولادة.
  • البريد الإلكتروني الشّخصي.
  • رقم الهاتف الجوال.
  • كلمه السر.
• إبداء الموافقة على الالتزام بقواعد البوّابة.
  • تحديد بيانات التحقق.
  • إدخال رمز التأكيد.
•  تنشيط الحساب عبر البريد الإلكتروني، بعد استقبال كود التفعيل.
• إدخال رقم الهوية الشّخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول في الحساب.
• الضّغط على خيار (إرسال الطلب).
• إدخال بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
• تحديد ما يعرف بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب، وتشمل الفئات الآتية:
  • عملاء.
  • لأصالتها.
  • الممثل.
  • المالك.
  • تفويض.
  • وريث الشريك.
• كتابة العنوان الشّخصي لممثل مقدم الطلب.
• النّقر فوق خيار (حفظ) وإكمال الطلب أو حفظ وإكمال.
  • في حال لم يكن هناك طلب سابق لإثبات ملكية العقار، يتم تحديد طلب جديد.
• تحديد التعديلات القابلة للتكوين، في حالة عدم انتهاء صلاحية الطلب السابق، يتم تحديد إكمال إجراء العقد.
• الضّغط على خيار (نعم) في حال كان مطلوب إصدار رأي قضائي حول نفس الطلب.
• إدخال بيانات العقار بشكل صحيح ودقيق، ويشمل ذلك البيانات السكنية أو الزراعية، أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
  • إدخال وتحديد أنواع المستندات، والمبيعات، والمستندات الحكومية.
• تحديد المرفقات ذات السمات الإضافية.
• العمل على مراجعة الطّلب.
• إرسال الطلب النهائي (حيث يترافق مع ظهور إشعار يفيد بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب).

شاهد أيضًا: الاستعلام عن معاملات القرارات المساحية في السعودية

شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام 1443

كشفت منصّة إحكام عن جملة من الشّروط التي سيتم تسجيلا العقارات وتملّكها استندًا على طلبات التسجيل المقدّمة عبر الهيئة العامة للعاقر، وجاءت الشّروط وفق الآتي:

• يشترط أن يكون طلب التسجيل قد جرى خلال سنة من تاريخ 05/من شهر جمادى الأولى/لعام 1442هــ.
• لا يصحّ تسجيل العقار العيني في حال تواجد أي حمكم قضائي مكتسب للصفة النهائية كان قد تمّ فصله سابقًا.
• يشترط أن يكون العقار ضمن المواقع التي يجوز تملّكها، ولا يجوز غير ذلك مثل:
  • المتنزّهات البريّة والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين، والمشاعر المقدّسة والأبنية الخاصة والمرافقة لها.
  • مشروعات الاستزراع السمكي، حرم البحر والأراضي التّابعة له، المحميات الوطنيّة وحرم حدود البلاد.
  • الغابات، وقمم الجبال، أراضي المراعي، الفياض، المحميات الطبيعية والمناطق الأثريّة ومناطق المحميات الفطرية، مناطق مصادر المياه، وأحواض السّدود والمناطق المحيطة بها.
  • محطات الكهرباء ومساراتها، أماكن استخراج الخامات المعدنيّة، التعدين والطاقة أماكن المحجوزات لاماكن الهيدروكربونيّة.
  • كافّة قطاعات الاملاك العامة التي تمتلك صكوك مرافق وخدمات عامة.
• يشترط عدم وجود نفي عبر المخططات التنظيميات أو المصوّرات الجويّة يستند على وجود أحياء في العقار المراد تملّكه قبل أمر المنع من الإحياء.

الاستعلام عن طلبات التسجيل عبر منصة إحكام الرقمية 1443

أتاحت منصة إحكام الإلكترونيّة خدمة الاستعلام عن طلب التسجيل في الهيئة العامة للعاقر، وجاء وفق الخطوات الإلكترونيّة الآتية:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصّة إحكام الرسميّة بشكل مباشر “من هنا“.
• تسجيل الدخول في المنصّة ويتم ذلك بعد إدخال:
• كتابة اسم المستخدم الشّخصي وكلمة المرور الخاصة ضمن الحقول المخصصة لكل منهما.
• الضّغط على خيار (تسجيل الدخول).
• النّقر على خيار (طلباتي) عبر مجموعة خيارات الصفحة الرئيسيّة.
• الاطّلاع على جميع أرقام الطلبات التي تمّ تقديمها سابقًا.
• النّقر على أيقونة استعراض لأي طلب لاستعراض حالة الطلب.

شاهد أيضًا: طريقة تسجيل مستفيد جديد سكني

رسوم منصة احكام الإلكترونية 1443

كشفت الهيئة العامة للعقار عن جملة الرسوم المُقرر دفعها مقابل الخدمات الفنيّة والقانونيّة والخدمات الأخرى التي تتم عبر منصة إحكام، ويتبيّن أنّ قيمة المبالغ المالية تختلف باختلاف طبيعة العقار ومساحته، وجاءت وفق التصنيفات الآتية:

رسوم تسجيل العقار السكني عبر منصة إحكام

جاءت رسوم تسجيل العقار المخصص لأمور السّكن عبر منصة إحكام في الهيئة العامة للعقار، وفق الآتي:

• رسوم العقار السكني البالغ مساحته (100 متر مربع) فما دون: تبلغ قيمة (200 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (100-500 متر مربع): تبلغ قيمته (400 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (500-1000 متر مربع): وتبلغ قيمته (800 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته ما بين (1000-2000 متر مربع): وتصل قيمة رسومه إلى (1200 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار السكني الذي تزداد مساحته عن 2000 متر مربع: وتصل إلى مبلغ (1800 ريال سعوديّ).

رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة إحكام

في حال كان العقار زراعيًا فأنّ رسوم تسجيله في الهيئة العامة للعقار تختلف عن غيره، وقد جاءت وفق الترتيب الآتي:

• رسوم العقار الزراعيّ البالغ مساحته (1.000 متر مربع) فما دون: وتبلغ قيمه تسجيله (800 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (1000-10.000 متر مربع): وتبلغ رسومه (1400 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (10.000 -25,000 متر مربع): وتبلغ كلفة تسجيله في الهيئة (2000 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (25.000-50.000 متر مربع): وتبلغ الرسوم (3000 ريال سعوديّ).
• رسوم العقار الزراعيّ الذي تزيد مساحته عن (50.000 متر مربع): حيث وصلت رسومه إلى (4.000 ريال سعوديّ).

رسوم التعديل على طلبات التسجيل في منصة إحكام

حيث تعرف باسم التعديلات الشّكليّة وتتطلب من المواطن تسديد جملة من الرسوم التي تختلف من تعديل إلى آخر، وجاءت وفق الآتي:

• رسوم التعديلات الشكلية للعقار السكني: وتتراوح بقيمة (200 ريال سعوديّ)
• رسوم التعديلات الشكليّة للعقار الزراعيّ: وتبلغ قيمة (500 ريال سعوديّ).

رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443

أتاحت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربيّة السّعودية جملة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم الامور العقاريّة والارتقاء بقطّاع العقارات السّعودي بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030 للعقارات بحيث تكون جاذبة ومنظّمة، ويمكن الدخول وتسجيل العقار في الهيئة عبر منصّة إحكام  من خلال الرابط ehkaam.sa بعد الاطّلاع على شروط ومعايير وطريقة التسجيل.

إلى هنا نصل بكم إلى نهاية المقال الذي تناولنا فيه طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 وانتقلنا عبر سطوره وفقراته لشرح طريقة التسجيل بالخطوات الإلكترونيّة وانتقلنا إلى شرح الشّروط المطلوبة للتسجيل وطريقة استعراض طلب التسجيل عبر إحكام لنختم أخيرًا مع رابط التسجيل عبر الهيئة العامة للعقار