افضل صناديق الريت السعودية 2024

تعدّ افضل صناديق الريت السعودية 2024 من أكثر الصناديق جذباً للعملاء للاكتتاب فيها سواء كان صندوق الاستثمار العقاري أو صندوق مشاركة ريت، حيث تعتبر صناديق الريت عبارة عن صندوق استثماري مقفل متداول مدرج في السوق المالية السعودية تداول، وسيلقي موقع المرجع الضوء على أفضل صناديق الريت السعودية 2024 وصندوق الاستثمار العقاري في تداول الرسمي السعودي بالتفصيل.

ما هي صناديق الريت

تقدم صناديق الريت الاستثمار العقاري للمستثمرين طريقة سهلة لإضافة فئة الاستثمار العقاري المميزة القوية إلى المحافظ الاستثمارية، ويعتمد مبدأ عملها على الاستثمارات في العقارات المدرة للدخل حيث يمكن للمستثمرين الذين يرغبون في الوصول إلى العقارات شراء أسهم في REIT ومن خلال تلك الملكية تم إضافة العقارات المملوكة من قبل الشركات إلى المحافظ الاستثمارية للعملاء، وتشكل صناديق الريت إضافة قيمة إلى محفظة الأسهم والسندات التقليدية.[1]

شاهد أيضًا: متى يفتح سوق الأسهم السعودي

أفضل صناديق الريت السعودية 2024

يمكن تفصيل أفضل صناديق الريت السعودية 2024 وفق الآتي: [2]

شاهد أيضًا: الاستعلام عن الأسهم في الراجحي برقم الهوية 1443

أفضل صناديق الريت توزيع أرباح

تبعاً للجدول السابق يكون أفضل صناديق الريت توزيع أرباح كالآتي:

• صندوق دراية ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.72 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق ريت سدكو كابيتال ريت بعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.6300 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق جدوى ريت السعودية بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.59 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق ملكية ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.57 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق بنيان ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.512 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق تعليم ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.43 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق الخبير ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.375 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق الجزيرة موطن ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.358 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق الأهلي ريت 1 بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.35 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق مشاركة ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.300 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق الراجحي ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.28 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق الرياض ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.27 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق سيكو السعودية ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.150 ريال سعودي عن أرباع 2021م.
• صندوق سيكو السعودية ريت بمعدل توزيع أرباح وصل إلى 0.050 ريال سعودي عن أرباع 2021م.

شاهد أيضًا: طريقة حساب التعديل في الأسهم ، حاسبة تعديل الأسهم

كيفية الاشتراك في الصناديق الاستثمارية

يتاح للعملاء الراغبين بالاشتراك في الصناديق الاستثمارية أون لاين تحقيق ذلك باتباع الخطوات الآتية:

• تسجيل الدخول إلى الرياض المالية أون لاين “من هنا“.
• إدخال اسم المستخدم وكلمة مرور الحساب.
• كتابة رمز التوثيق المرسل من بنك الرياض إلى رقم جوال العميل المسجل في أبشر.
• النقر على الاشتراك من قائمة الحساب الرئيسية كما في الشكل أدناه.

• تحديد الصندوق المراد الاشتراك فيه من قائمة صناديق الاستثمارية المتاحة كما في الشكل.

• تظهر المعلومات الخاصة بالصندوق المختار.
• اختيار المحفظة المراد من خلالها الاشتراك في صندوق الاستثمار كما في الشكل أناه.

• تحديد الحساب المراد خصم قيمة الاشتراك منه.
• إدخال المبلغ المالي المراد استثماره في الصندوق الاستثماري المختار.
• النقر على التالي بعد إدخال بيانات الاشتراك.
• الموافقة على شروط الاشتراك في الصناديق العقارية كما في الصورة أدناه.

• الضغط على مراجعة الاشتراك.
• النقر على إتمام الاشتراك ويتم إرسال طلب الاشتراك في الصناديق الاستثمارية بنجاح.

شاهد أيضًا: شرح تداول الراجحي المجاني وكيفية تمويل تداول الأسهم الراجحي

تصنيف صناديق الريت السعودية 2024

يمكن تصنيف صناديق الريت السعودية 2024 وفق التصنيفات الثلاث الآتية:

• صـناديق الريـت حسب أنواع الاستثمارات كصناديق حقوق الملكية أو الديون ، مثل الرهن العقاري REIT).
• صـناديق الـريت حسب تداول الأسهم كصناديق الاستثمار العقاري المتداولة في البورصة أو صناديق الاستثمار العقاري غير المدرجة.
• صـناديـق الـريت حسب القطاعات العقارية مثل صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالرعاية الصحية أو الصناديق العقارية الصناعية.

شاهد أيضًا: طريقة بيع الأسهم في تداول الراجحي

مبدأ عمل صناديق الريت السعودية 2024

يعتمد المبدأ الأساسي لتداول أسهم صناديق الريت السعودية على فهم عدة نقاط وهي كالآتي:

• يمثل كل سهم في صندوق الريت ملكية جزئية لجميع الأصول الفردية التي يحتفظ بها الصندوق.
• أي تغيير في قيمة وسعر أسهم الريت يعكس التغيير في قيمة المجموعة الإجمالية للممتلكات العقارية الفردية التي يمتلكها الصندوق.
• تتم إدارة صناديق الاستثمار العقاري بشكل احترافي من قبل واحد أو أكثر من مديري الصناديق.
• يحدد مديرو الصـناديق استراتيجية الاستثمار الخاصة بصندوق وأسهم الـريت.

شاهد أيضًا: قائمة الأسهم النقية 2024 الفوزان

أرباح صناديق الريت

يمكن حساب مصدر أرباح صناديق الريت وفق الآتي:

• الأرباح الناتجة عن استثمارات الأسهم.
• أرباح مدفوعات الإيجار من المستأجرين.
• أرباح صناديق الريت مقابل مساحات البيع بالتجزئة.
• الأرباح الناتجة عن المنظمات التي تدفع مقابل مساحات مكتبية.

شاهد أيضًا: موعد بدء اكتتاب تداول السعودية 1443

ميزات الاستثمار في صناديق الريت السعودية

يشكل الاستثمار في صناديق الريت السعودية عوائد جيدة على العملاء بسبب مميزاته الآتية:

• إمكانية الحصول على أرباح سنوية في الأرباع المخصصة لاستثمارات الأفراد.
• توفير إمكانية الاستثمار بحد أدنى من الأصول.
• مستوى المخاطر المنخفض على استمارات صناديق الريت.
• سهولة الوصول إلى سوق الاستثمار العقاري المربح في المملكة العربية السعودية.
• عدم الحاجة إلى دفعة مالية أولى كبيرة للاستثمار العقاري.
• امتلاك مديري الصناديق سنوات طويلة من الخبرة العقارية والفطنة المالية ومهارات إدارة الممتلكات المستمرة لضمان أن الاستثمار العقاري المباشر يعمل بسلاسة ويحقق عائدًا إيجابيًا صافًا.
• التنوع في المحافظ الاستثمارية للعملاء.

وختاماً نكون شرحنا افضل صناديق الريت السعودية 2024 وأفضل صناديق الريت توزيع أرباح وكيفية الاشتراك في الصناديق الاستثمارية بالإضافة إلى تصنيف صناديق الريت السعودية 2024 ومبدأ عمل صَناديق الرّيت السعودية 2024 وميزات الاستثمار في صناديق الرّيت السعودية.