ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين

ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين، في ظل التطور التكنولوجي الذي شهدته العديد من المجالات في العصر الحالي طرأ تغير كبير على مختلف هذه المجالات وتأثر المجال العقاري بشكل كبير وظهرت العديد من النماذج المتطورة منه، وأشهرها هو نظام الوساط العقارية، وعبر موقع المرجع سنتعرف إلى ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين.

ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية

يُعتبر مشروع نظام الوساطة العقارية من المشاريع العقارية الشهيرة في المملكة العربية السعودية، وقد عرفته الهيئة العامة للعقار بالسعودية على أنه ممارسة للنشاط التوسط العقاري، وذلك يكون من خلال إتمام صفقة عقارية بين طرفين أو أكثر مقابل الحصول على عمولة أو مبلغ مالي، وقد يشمل ذلك الوسائط الإلكترونية من خلال استعمال الوسائل التقنية الحديثة كمواقع التواصل الاجتماعي والمواقع الإلكترونية، بحيث يتم حفظ الحقوق في هذا النظام، وقد تتحقق فيه الموثوقية بالإضافة إلى توفير مجموعة من الخدمات العقارية المتنوعة.

من هم المعنيين بمشروع نظام الوساطة العقارية

أكدت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية أن المعنيون بمشروع نظام الوساطة العقارية هم الوسطاء العقاريون ومديرو الأملاك ومقيمو المزادات العقارية والمسوقين العقاريون والمعلنون العقاريون ومحللين أسواق العقار والمستشارين العقاريون والمستفيدون من خدمات النظام والجدير بالذكر أن نظام الوساطة العقارية يسعى إلى تنظيم ممارسة الوساطة العقارية وخدماتها.

شاهد أيضًا: متى يبدا تطبيق نظام الوساطة العقارية ؟

شروط الوساطة العقارية

هناك العديد من الشروط والمعايير التي يجب الالتزام بها عند القيام بنظام الوساطة العقارية، ويجب وضعها في عين الإعتبار؛ لأن الإخلال بها قد يؤدي إلى عقوبات، ومن أهم هذه الشروط:

• الحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار، حتى يتم ممارسة الأنشطة العقارية وبدون هذا الترخيص لا يتم ممارسة هذه الأنشطة.
• يجب إبلاغ الهيئة العامة للعقار عن أي تغييرات أو تعديلات متعلقة بممارسة أنشطة الوساطة العقارية.
• يجب أن لا يتجاوز عربون الصفقة العقارية عن 5% من قيمتها، وإذا تم تجاوز هذه النسبة قد يؤدي إلى دفع المبلغ المقدم ثمن لهذه الصفقة.
• عدم إفشاء الأسرار المتعلقة بالصفقات العقارية.

اقرأ أيضًا: التسجيل في المستشار العقاري

شروط التسجيل كوسيط عقاري

هناك مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوافر بالوسيط العقاري وهي كالآتي:

• أن يكون الوسيط سعودي الجنسية، ويحمل بطاقة شخصية أو هوية سارية الصلاحية.
• يجب وجود سجل تجاري كمنشأة وساطة عقارية، ومن الضروري أن تكون هذه المنشأة صالحة للإدارة والتأجير العقارية.
• يجب أن يكون للمنشأة عنوان مسجل في خدمة العنوان الوطني السعودي.
• يجب أن يتم الشخص حضور الدورة التدريبية المختصة في الوسطاء العقاريين أو المقدمين على منصة إيجار.

شاهد أيضًا: طريقة استخدام حاسبة التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي ١٤٤٣

طريقة تسجيل وسيط عقاري 

بعد أن ذكرنا الشروط التي يجب أن تتوافر في الوسيط العقاري هناك العديد من الخطوات التي يجب القيام بها عند التسجيل كوسيط عقاري وهي:[1]

• الدخول إلى منصة إيجار عبر زيارة موقعها الإلكتروني ” من هنا“.
• الضغط على بند بدء عملية التسجيل، أو من الخدمات الإلكتروني.
• اختيار بند تسجيل منشأة وساطة عقارية.
• إدخال كافة البيانات المطلوبة.
• الضغط على إرسال الطلب.
• تفقد البريد الإلكتروني.
• بعد أن يتم تفعيل البريد من الممكن الدخول إلى حساب المنشأة.
  • إدخال اسم المستخدم
  • كلمة المرور التي تم إرساله إلى هاتف الوسيط العقاري.

شاهد أيضًا: ما هي ضريبة التصرفات العقارية

شركات الوساطة العقارية في السعودية

هناك العديد من الشركات الموجودة في المملكة العربية السعودية وتعمل بنظام الوساطة العقارية، بحيث أن هذه الشركات تقدم أنشطة وخدمات عقارية منوعة، وكذلك فهي موثوقة ومُصدقة من قبل الهيئة العامة للعقار، ومن أشهر هذه الشركات ما يلي:

شركة الوساطة العقارية

تعتبر شركة الوساطة العقارية من أوائل الشركات التي عملت في نظام الوساطة العقارية، وقد أنشئت في عام 2006، وهي من الشركات المختصة في تقديم الخدمات العقارية الاستشارية، وتعتبر من الشركات الرائدة بهذا المجال، ومن الممكن التواصل معها كما يلي:

• العنوان: والذي يقع على طريق الملك فهد الفرعي، ااورود، الرياض، المملكة العربية السعودية.
• الموقع الإلكتروني: ومن الممكن زيارة موقعها الإلكتروني “من هنا“.
• رقم الهاتف: 920009423.

شركة إسكان سلمان العقارية

إن شركة إسكان سلمان العقارية واحد من أكبر الشركات العاملة بنظام الوساطة العقارية، وكانت قد تأسست هذه الشركة عام 2010، وتتميز بدقتها في العمل والسرعة في إنجاز المهام بالإضافة إلى الالتزام بالمواعيد، والتواصل مع هذه الشركة يكون كما يلي:

• العنوان: طريق خريص، الرياض، المملكة العربية السعودية.
• رقم الهاتف: +966 500040060
• البريد الإلكتروني: es@eskansalman.info.

شركة وسيط العقارية

تُعد شركة وسيط العقارية من الشركات الشهيرة المتخصصة في الحلول التمويلية العقارية وكما أن منتجات هذه الشركة متوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية، وتقدم للعملاء خدمات ومنتجات تسهل عليهم الحصول على مساكن مميزة، وتضمن لهم الحصول على حقوقهم في امتلاك منازل مناسبة، والتواصل مع هذه الشركة يكون كما يأتي:

• البريد الإلكتروني: info@waseet.sa.
• رقم الهاتف: 920004474, +966 11 2255001
• العنوان: شارع العليا، الملك فهد بالرياض 12271، المملكة العربية السعودية.

شاهد أيضًا: شركات التمويل العقاري المعتمدة من مؤسسة النقد

وختاماً لمقالنا، نكون قد تعرفنا إلى ما هو مشروع نظام الوساطة العقارية ومن هم المعنيين، بالإضافة إلى ذلك تعرفنا إلى شروط الوساطة العقارية وشروط التسجيل كوسيط عقاري، وتعرفنا أيضًا إلى الفرق بين الوساطة العقارية والتسويق العقاري، وقدمنا لكم قائمة بأفضل الشركات العاملة بالوساطة العقارية بالسعودية.