هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي، حيث يقدم بنك الراجحي خدمة الرهن العقاري بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية، وذلك من أجل الحصول على مبلغ مالي معين وفقًا لبعض الشروط الضوابط المفروضة من قِبل الجهات الناظمة في بنك الراجحي، ومن خلال موقع المرجع سوف نستعرض وإياكم خدمة الرهن العقاري، وشروط الرهن العقاري في بنك الراجحي، مع الإجابة على هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي.

خدمة الرهن العقاري في بنك الراجحي

يوفر بنك الراجحي خدمة الرهن العقاري لعملائه الحاليين والجدد للحصول على تمويل يتوافق مع قيمة العقار المرهون والذي يتم تحديده من قبل البنك، وذلك بما يتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويأتي ذلك وسط حرص البنك على تلبية احتياجات العملاء بشراء منزل أو شقة أو بناء عقار. ومن هنا تم إطلاق مبادرة بيتك مصدر تمويلك، حيث تعتبر تمويل أسهم (وطني) بضمان العقار الذي يملكه العميل. هذه العقارات قد تكون أرض سكنية, فيلا, شقه او عمارة حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن العقار المملوك له بصك مستقل.[1]

يقدم بنك الراجحي العديد من المميزات بشأن التمويل فيما يخص الرهن العقاري:

• نسبة التمويل الخاصة بقيمة العقار المنشئ تصل إلى 70%.
• نسبة التمويل الخاصة بقيمة العقار المراد بناءه تصل إلى 60%.
• تتراوح نسبة التمويل النقدي للعملاء أصحاب الدخل الثابت مالكي الأراضي أو الوحدات السكنية الكاملة من 50 ألف ريال سعودي ويصل إلى 3 ملايين ريال سعودي.
• توفير تأمين تكافلي على الحياة برصيد 500 ألف ريال سعودي في حال الوفاة.
• يتيح فترات سداد طويلة الأمد تصل إلى 240 شهر، مع هامش ربح تنافسي، وإمكانية السداد المبكر.
• وضع حلول سريعة لتناسب كافة العملاء، مع سرعة إنجاز معاملات الرهن العقاري خلال مدة أسبوع كحد أقصى.

هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

نعم، يمكن بيع بيت مرهون أو أي عقار مرهون، ولكن يجب أن يكون متمم تسجيله في التسجيل العيني، وفي حالة لم يتم تسجيل العقار وفق أحكام التسجيل العيني، فلا يمكن بيع العقار المرهون، لأن عدم التسجيل وفقًا لأحكامه، يجعل صاحب العقار ليس له حق التصرف بالبيع أو الشراء، كما يجب الالتزام في سداد الأقساط في أوقاتها، ففي حال لم يتم سداد الرسوم في الأوقات المحددة من قِبل مالك العقال، فيمكن للبنك بيع العقار دون أن يرجع للمحكمة، ويتم بيعه بسعره الحقيقي.

اقرأ أيضاً: شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي 1442

شروط الرهن العقاري في بنك الراجحي

وضع بنك الراجحي بعض الشروط الواجب توافرها في العملاء المتقدمين للحصول على تمويل نقدي من الرهن العقاري، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• التمويل متاح للمواطنين السعوديين فقط.
• ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عام ولا يزيد عن 60 عام.
• الحد الأدنى للمرتب 5000 ريال سعودي (للقطاع الحكومي)، و7500 ريال سعودي (للقطاع الخاص)
• يمكن أخذ الدخول الأخرى المثبتة في الاعتبار بحد تمويلي أقصى يصل إلى 50% من قيمة تلك الدخول.
• يتم تحويل راتب المتقدم إلى بنك الراجحي، ويجب أن يكون مختوم من قبل جهة العمل.

المستندات والأوراق المطلوبة للرهن العقاري في بنك الراجحي

تأتي المستندات والأوراق الثبوتية المطلوبة للرهن العقاري في بنك الراجحي كما يلي:

• صورة عن الهوية الوطنية السعودية.
• صورة عن العقار المراد رهنه للتمويل في البنك، على أن تكون موثقة ومصدقة من الجهات ذات العلاقة.
• وثيقة إثبات ملكية العقار للمتقدم من دائرة الطابو السعودية.
• مستند تمويل مقابل الرهن العقاري مقدم من قبل البنك.
• ورقة تعريف من جهة صاحب عمل المتقدم.
• نموذج طلب تحويل الراتب من جهة العمل مقدمة إلى بنك الراجحي.
• توفير بعض المستندات الخاصة بالعقار، وتشمل:
  • صورة الصك من الوجهين.
  • صورة فسح البناء من الوجهين.
  • كروكي واضح لموقع العقار.
  • في حالة اختلاف مساحة الأرض الفعلية عن المساحة المذكورة في الصك يطلب قرار مساحة من البلدية.

اقرأ أيضًا: طريقة شراء مديونية من بنك الراجحي 1443

خطوات الرهن العقاري في بنك الراجحي عن طريق الموقع الالكتروني

بإمكانكم الحصول على الرهن العقاري في بنك الراجحي بشكل إلكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لبنك الراجحي “من هنا“.
• الضغط على التمويل من خلال المصرفية الشخصية.
• اختيار التمويل الشخصي، ومنها اختيار تمويل بضمان عقار.
• الانتقال إلى منتصف صفحة التمويل وبعدها الضغط على التقديم من خلال الموقع الإلكتروني كما في الشكل أدناه.

• سيتم انتقال العميل الى صفحة جديدة، يجب فيها إدخال البيانات الشخصية الخاصة بالعميل ،وتتضمن:
  • الاسم.
  • الجنسية.
  • الجنس.
  • العمر.
  • رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
  • الإجابة على سؤال امتلاك العميل حساب في مصرف الراجحي.
• إدخال معلومات العميل المالية والتي تشمل
  • الراتب الشهري للعميل.
  • نوع القطاع الذي يعمل لديه العميل عام أو خاص.
  • هل لدى العميل راتب محول إلى بنك الراجحي.
• إدخال معلومات الاتصال الخاصة بالعميل والتي تتضمن البيانات التالية:
  • رقم الجوال.
  • البريد الالكتروني للعميل.
  • المنطقة التي يسكنها العميل.
  • أفضل وقت للاتصال بالعميل.
• الضغط على موافق.
• وبهذا يكون قد تم لانتهاء من التقديم على الرهن العقاري عن طريق الموقع الالكتروني لبنك الراجحي، وانتظار الرد من قبل الإدارة المختصة بنك الراجحي.

اقرأ أيضًا: قروض الضمان الاجتماعي بنك الراجحي

نقل ملكية العقار المرهون

تختلف اجراءات نقل ملكية عقار مرهون من بنك إلى آخر، وذلك وفقًا للشروط المعمول بها في نقل ملكية عقار مرهون، كما يتم تقديم الأوراق اللازمة. وتسديد مبلغ القرض على أقساط للبنك، خلال وقت محدد للتقسيط، ودفع الرسوم المستحقة على تقييد العقار المرهون، والرسوم الخاصة بفك رهن العقار،  مع تقدم شهادة تفيد بسداد رسوم خاصة بالتسوية إن وجدت.

إجراءات نقل ملكية عقار مرهون بنك الراجحي

يتم اتباع الخطوات التالية عند نقل ملكية عقار مرهون من قِبل بنك الراجحي:

• يتم رهن العقار لدى البنك لامتلاك القرض.
• يقدم البنك وثيقة الرهن العقاري للبنك العقاري.
• يتم سداد مبلغ الرهان على هيئة أقساط.
• يتم تحديد مبلغ القسط بضمان العقار.
• في حال لم يتم سداد الرسوم في الأوقات المحددة من قِبل مالك العقال،
  • فيمكن للبنك بيع العقار دون أن يرجع للمحكمة، ويتم بيعه بسعره الحقيقي.

شروط نقل ملكية عقار مرهون إلى بنك الراجحي

يمكن نقل ملكية عقار طبقًا للضوابط والشروط التالية:

• يستطيع مالك العقار المرهون بالتصرف في إدارة العقار، والحفاظ على حرية المرتهن في هذا العقار لتسديد المبلغ الخاص بالعقار.
• يحق المرتهن الاعتراض على الإجراءات الموضوعة من قبل الراهن.
• يحق للمرتهن اللجوء للقضاء في حالة حدوث ضرر بالعقار.
• يُسمح للمرتهن زيادة قيمة الرهن إذا حدثت مشكلة للعقار، وتستدعي تقليل مبلغه.

التواصل مع بنك الراجحي

يوفر بنك الراجحي العديد من قنوات الاتصال المختلفة في حال الرغبة بالاستفسار عن الرهن العقاري وكيفية شراء عقار مرهون، ويتم ذلك من خلال قنوات التواصل التالية:

• رقم الهاتف: تستطيع الاتصال والتواصل مع خدمة عملاء بنك الراجحي من خلال رقم الهاتف للعملاء الحاليين، وهو +966-92000-334، والعملاء الجد، وهو 8001241222.
• البريد الإلكتروني: يمكنك مراسلة البنك عبر البريد الإلكتروني “من هنا“.
• خدمة تقديم شكوى: يمكن الوصول لهذه الخدمة وملء البيانات المطلوبة “من هنا“.

وفي الختام نكون قد أجابنا باستفاضة على هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي، وتحدثنا عن خدمة الرهن العقاري، وكافة الشروط المعلنة بشأن هذه الخدمة، وانتقلنا لنوضح اجراءات نقل ملكية عقار مرهون، وشروطه، ووضعنا كافة طرق التواصل في الختام من أجل التعرف على كل ما يخص هذه الخدمة.