شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444

شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 أصبحت محطّ اهتمام الكثير من الأفراد في المملكة العربية السعوديّة، وذلكَ بعد الانتشار الواسع للقروض العقاريّة المدعومة وإقبال الأفراد عليها بشكلٍ كبير مقارنةً بالسنوات المُنقضية، وفيما يأتي يبيّنُ موقع المرجع أهمّ شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 لمجموعة من البنوك الهامّة في المملكة.

القرض المدعوم من وزارة الإسكان

يقدّمُ برنامج القرض العقاري “التمويل المدعوم” للمستفيدين قرض عقاري من أحد البنوك أو الشركات التمويليّة المشاركة، حيث يتم دعم التمويل وفقًا للوضع الماليّ للشخص الراغب في الحصول على القرض العقاري المدعوم؛ وكذلكَ وفقًا لِعدد أفراد الأسرة، ويعطي القرض العقاري الحرية للأفراد مستفيدين في اختيار الطريقة التي يتمّ الاستفادة من خلالها من القرض.[1]

شاهد أيضًا: شروط التقديم على البنك العقاري وكيفية التسجيل في البنك العقاري

شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444

تختلفُ شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان بحسب نوع القرض الذي يرغب المستفيد بالحصول عليه، وفيما يأتي أهمّ الشروط بحسب أنواع القروض:

• التمويل العقاري بشرط رهن العقار:
  • يشمل هذا النوع كافّة أنواع العقارات باستثناء الأراضي نظرًا لِعدم قبولها بنظام الرهن العقاري.
  • ليسَ هُناكَ عمر محدد للوحدات السكنيّة المملوكة من قبل المستفيدين، حيثُ يتم تحديد عمر الوحدة السكنية عن طريق الاتفاق بين المستفيدين والجهات المموّلة.
  • يمكن لكافّة الأفراد الاستفادة من التمويل.
  • كافّة منتجات برنامج التمويل المدعوم تضمّ العقارات السكنية فقط.
• تمويل وحدة تحت الإنشاء:
  • تقديم دفعة أولى قدرها%10 من قيمة العقار إلى الجهة الممولة.
  • يمكن للمستفيدين تقديم طلبات لتخفيض الدفعة على أن تبلغ قيمتها%5 فقط.
  • يتم تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين في مدّة قدرها ثلاث سنوات بحدٍ أقصى من التاريخ الذي تمّ توقيع العقد فيه.
  • التمويل المدعوم لا يشمل شراء العقارات التي تتسم بكونها غير مكتملة البناء من السوق، ويمكن للمستفيدين أن يقوموا بِشراء الوحدات السكنية التي تكونُ تحت الإنشاء من المشاريع الخاصة بوزارة الإسكان.
  • يسدد المستفيد أقساط%5 فحسب من قيمة المنتج في فترة الإنشاء ومدتها ثلاث سنوات مع قيام المستفيد بِسداد بقية الأقساط بعد الانتهاء من تسليم الوحدة السكنية له.
  • يمكن الاستفادة من هذا النوع من التمويل دونَ الحاجة لتحويل الراتب، وذلكَ عن طريق شركة بداية وشركة أملاك العالمية وشركة دار التمليك وشركة دويتشه الخليج للتمويل والشركة السعودية لتمويل المساكن.
• تمويل البناء الذاتي:
  • يجب أن يمتلك المستفيد أرضًا أو عقاراً قيد الإنشاء.
  • يتم صرف هذا التمويل على دفعات الحدّ الأقصى لها قدرهُ 6 دفعات وفقًا لِمراحل البناء.
  • لا يتم طلب دفعة أولى من المستفيدين في البرنامج المسمى بِتمويل البناء الذاتيّ.
  • يتم صرف كل دفعة وفقًا لانتهاء أعمال المرحلة الخاصّة بِالدفعة السابقة.
  • يتوجب الالتزام بِمدّة البناء وفقًا لسياسة الجهة التمويلية والحد الأقصى لذلك هوَ 36 شهراً.
  • لابدّ من امتلاك صكّ للأرض، حتى يتم رهنها للجهات المموّلة للمستفيد.
  • استخراج الجداول الخاصّة بِالكميات والمواصفات؛ وكذلكَ تكلفة البناء من خلال الاستعانة بِمكتب هندسي تابعِ للهيئة السعودية للمهندسين.
• يموّلُ صندوق التنمية العقاري الأفراد بحدّ أقصى يصل لـ 500,000 ريال سعوديّ.
• لابدّ من استيفاء الشروط التي تتطلبها كلّ جهة تمويليّة تقدّمُ البرنامج بالشراكة مع البنك العقاري.

شروط القرض العقاري المدعوم بنك البلاد

يُشترطُ ليتمكن الأفراد الراغبون بالحصول على القرض العقاري المدعوم من بنك البلاد ما يأتي:[2]

• امتلاك العميل حساب جاري لدى البنك.
• أن يكون العميل من ضمن الأفراد المستفيدين لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
• أن يكون عمر العميل 20 عاماً فأكثر.
• ألاَّ يكون دخل العميل الشهري 000 ريال سعودي فأكثر.
• ألا يكون عمر العميل أقل من 70 سنة عند الدفعة الأخيرة من الأقساط الشهرية.
• أن يكون العقار من بين المخططات المعتمدة، وفي حدود النطاق العمراني.

شروط القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار

عندَ طلب القرض العقاري المدعوم من البنك السعودي لابدّ من استيفاء الشروط الآتية:[3]

• أن يكون المتقدم من بين المواطنين السعوديين.
• أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 عامًا ولا يزيد عن 70 عاماً
• أن يكون المتقدم مدرجاً في قَوائم الدعم السكني التي تتواجد لدى صندوق التنمية العقارية والذين تنطبق عليهم الشروط الخاصّة بِتمويل وزارة الإسكان
• أن يكون المتقدم موظفاً وَعلى رأس العمل في أيٍ من القطاعات الحكومية أو الحكومية أو العسكرية أو الخاصّة، على أن تكون الجهة معتمدة لدى البنك.

شاهد أيضًا: طريقة التقديم على قرض الاسرة من بنك التنمية الاجتماعية

شروط القرض العقاري المدعوم البنك الأهلي

فيما يأتي أهمّ شروط طلب القرض العقاري المدعوم من البنك الأهلي في المملكة العربية السعودية:[4]

• الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية.
• يكونُ تحصيل الأقساط من الحساب الخاصّ بِالعميل حيثُ يتمّ تحويل قيمة الدعم للحساب شهريًا.
• الحصول على موافقة من صندوق التنمية العقارية.
• تقييم العقار الذي اختاره العميل من قبل البنك.
• الحصول على موافقة البنك والصندوق على طلب العميل.

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

جاءت شروط تمويل الإسكان الحكومي المدعوم الذي يتمّ الحصول عليه من بنك الراجحي كالآتي:

• أن يكون العميل من بين الأفراد الذينَ وافق صندوق التنمية العقارية على قبولهم في البرنامج.
• أن يكون الأفراد الراغبين بالحصول على القرض من مواطني المملكة.
• يتمّ إتاحة القرض العقاري المدعوم في بنك الراجحي لعملاء تحويل الراتب فقط.
• أقصى حدّ لمدّة استحقاق التمويل المدعوم حتى 500 ألف ريال 30 عامًا.
• يتم اعتماد نسبة دعم الأرباح التي يتمّ تقديمها من صندوق التنمية العقارية وفقًا لِتصنيف العميل ومدى التوافق مع المعايير والفئات المحددة من قبل الصندوق.
• يتمّ تسجيل ملكية العقار باسم المصرف ولا يتمّ تحويلها للعميل إلا بعد إتمام السداد لجميع استحقاقات التمويل.

شروط القرض العقاري للعسكريين

هُناكَ شروط عدّة لابدّ من استيفائِها من قبل العسكريين ليتمكّنوا من الحصول على دعم العسكريين في الصندوق العقاري من بنك الراجحي، وهيَ كالآتي:

• ألا يكون عمر بناء العقار 20 عامًا فما أقل.
• أن يكون العقار مكتمل البناء وأن يتوفّر له سند ملكية مستقل.
• أن يكون الموقع الخاصّ بِالعقار ضمن المخططات الحضرية.
• أن تكون قيمة العقار متراوحة بين مليون و 5 ملايين ريال.
• أمّا شروط صندوق التنمية العقاري للعسكريين في البنك السعودي للاستثمار، فهيَ كما يأتي:
  • يتم منح الدعم فقط للعسكريين شرطَ أن يكون عمر المتقدم (20-70) عام.
  • ألا يقل الراتب الشهري الذي يتقاضاه العسكري عن 12000 ريال.
  • أن يكون العسكري قد أمضى في الخدمة ثلاثين يومًا بالحد الأدنى.
  • إجراء فتح حساب بنكي للعسكري من أجل تحويل الراتب.
  • أن يكون المتقدم من الأفراد المدرجين في قوائم الأفراد المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.

كم مبلغ الدعم المقدم من القرض العقاري

يقدم صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان للأفراد المستفيدين مبلغًا شهريًا بحسب الوضع المالي وعدد أفراد الأسرة، وذلكَ لتغطية تكلفة التمويل التي تترتب على المستفيد، حيثُ يصلُ التمويل بحدٍ أقصى إلى 500,000 ريال، كما يُمكن أن يحصل المستفيد على مبلغ تمويل أعلى من ذلكَ في حال كانَت لديهِ المقدرة على تغطية التمويل الإضافي.

شاهد أيضًا: شروط الكفيل في بنك التسليف وطريقة الاستعلام عن الكفيل في بنك التسليف

حاسبة القرض العقاري المدعوم

تُقدّمُ وزارة الإسكان السعوديّة عبرَ موقعها الرسميّ على شبكة الإنترنت خِدمة حاسبة القرض العقّاري لتمكن الأفراد من التعرّف إلى قيمة المبلغ المستحق وقيمة القسط الشهري، وفيما يأتي أهمّ خطوات الاستفادة من هذه الخدمة:

• الدّخول إلى صفحة الخدمة على موقع الوزارة “من هنا“.
• إدخال قيمة التمويل بتحريك السّهم للرّقم المُراد.
• تحديد مدّة التمويل وعدد أفراد الأسرة.
• كتابة قيمة الدّخل الشهري للمستفيد.
• الموافقة على الإقرار ثمّ النقر على “أحسب”.
• ظهور نافذة تتضمنُ قيمة الدّعم والمبلغ الشهري والقسط المستحق.

إلى هُنا نصلُ لِختام مَقال شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 وقد تعرّفنا من خلالهِ إلى أهمّ الشروط التي لابدّ من استيفائِها ليتمكن المواطنون من الحصول على القرض العقاري المدعوم وفقًا لبنوكٍ عدّة في المملكة.